二手房抵押登记要多久?
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二手房抵押登记需2-3天,二手房抵押贷款需要满足以下条件:
1、年龄在18-65周岁之间;
2、工作收入稳定,具有偿还能力;
3、无不良信用记录;
4、具有房产证或者土地证等合法有效的抵押材料;
5、已购且办理了住房抵押贷款的,之前的抵押贷款已经还款一年以上的同时贷款余额应小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、提供银行认可的有效担保。
- 回答时间 2020-04-03 16:09:33
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你好,以下就是关于二手房贷款交易的介绍:
首先对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续(卖方提供材料:本人身份证原件、结婚的提供结婚证或单身的提供单身证明及户口簿;买方提供材料:
本人身份证原件、结婚的提供结婚证或单身的提供单身证明、户口簿及盖单位公章收入证明)银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,办理完这些后等银行的承诺函(一般为3-5个工作日,不包括公休日),双方带银行函到房产交易中心办理过户,完成产权登记变更,银行将贷款一次性发放(一般15个工作日),买方领取房屋所有权证(一般30个工作日)。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方携带身份证、户口簿,向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
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BiYor10391 2019-05-239 2
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买二手房贷款办理流程:
1. 购房售房双方依法签订房屋买卖合同;
2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
5. 贷款银行对申请人的请求进行审批,并且再次确认贷款人的意向;
6. 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
7. 申请人与放款行正式签订二手房屋抵押贷款协议;
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9. 在合同正式签订生效后由银行将款项划归到借款人账号;
10. 借款人每个月如数全额还款;
11. 在借款人如数还清本息时,应及时办理解押。
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BiYor19420 2019-05-247 1
- 建行二手房贷款利率是多少?
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建行二手房贷款利率一般在人民银行贷款基准利率基础上有所浮动,具体浮动比例可以咨询各地营业厅工作人员。
人民银行贷款基准利率如下:
1.一年期利率为4.35%;
2.一到五年期利率为4.75%;
3.五年期以上利率为4.90%;
4.公积金贷款五年以内利率为3.25%;
5.公积金贷款五年以上利率为3.75%。
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BiYor18722 2019-05-245 1
- 买二手房的话需要怎样办理贷款?有什么条件吗?
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你好,首先二手房办理贷款主要有以下程序:
1. 首先需要进行的是签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2. 接下来是购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
3. 接下来买卖双方需要到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估;
4.然后要找到律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证出具《法律意见书》;
5. 再然后需要到贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
6. 到这个时候买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9. 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
10. 最后借款人按月还款;
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BiYor10455 2019-05-234 2
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二手房公积金贷款流程:
1、借款申请人填写申请表;
2、申请人向中心提交申请资料;
3、经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5、填写贷款文件;
6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7、买保险;
8、向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9、将资料递送至中心终审;
10、将资料递送至贷款银行;
11、将银行返还的资料收存;
12、按借款文件按期还款。
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BiYor10500 2019-05-234 2
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鄢陵二手房贷款17年期利息要知道你的贷款年利率和本金才能计算,计算公式为:利息=贷款本金×贷款年利率×17。
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BiYor17828 2019-05-244 1
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BiYor11373 2020-04-030 1
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二手房贷款的流程是:
1、借款人准备购房合同、身份证、收入证明、财力证明等材料到银行提出贷款申请;
2、借款人填写申请表、提交材料;
3、银行受理申请,然后调查材料,借款人到银行指定机构评估二手房;
4、携带评估报告到银行,银行进行贷款审批;
5、审批通过后,和银行签订贷款合同;
6、借款人办理房屋过户、抵押等手续;
7、银行放款。
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BiYor11078 2020-04-030 1
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二手房抵押贷款的条件如下:
1、所购房屋产权清晰,证件齐全,符合国家规定的上市交易的条件,没有作为其它贷款的抵押;
2、所购房屋房龄不能超过20年;
3、申请人在中国境内有固定住所、有当地的常住户口或证明;
4、申请人要年满18周岁,具有完全民事行为能力;
5、申请人有固定的职业和稳定的收入,具有偿还贷款本息的能力;
6、申请人需有良好的征信记录。
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BiYor11032 2020-04-030 1
- 厦门二手房贷款条件有哪些?
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厦门二手房贷款的条件如下:
1、具有厦门户口或者在厦门缴纳社保及个人所得税一年及以上;
2、能够以自筹资金支付购房的首付款;
3、所购买的房屋需产权清晰、证件齐全;
4、所购房屋的房龄要在20年以内;
5、借款人要有良好的信用记录;
6、需要有合法的身份证明文件且年满18周岁;
7、要具备完全民事行为能力。
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BiYor10613 2020-04-030 1
- 昆明二手房按揭贷款要多久办下来?
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昆明二手房按揭贷款一般要1个月左右才能办下来。
二手房按揭贷款的流程是:
1、借款人准备本人身份证、银行流水、工作证明、婚姻状况证明、房产证等材料到银行提出贷款申请;
2、银行受理贷款申请,然后进行审核;
3、审核通过后签订贷款合同;
4、借款人办理二手房过户手续,然后办理抵押登记;
5、借款人把抵押证明给银行,银行最后放款。
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