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公积金贷款提前还款好吗?有这两种情况!

刘玥            来源:币友Biyor.com

公积金贷款的利息非常低,大多数人买房都会首选这种方式,不过公积金贷款还款期限长,所以一旦手头资金宽裕,很多人会想提前还款。那么公积金贷款提前还款好吗?其实分为几种情况,大家可以根据自己的需求选择。

公积金贷款提前还款

1、这种情况适合提前还款

公积金贷款如果是选择等额本金还款,而且还处于还款初期的话,比较适合提前还款,等额本金的还款方式是将本金分摊到每个月中,同时需要付清上一次交易至本次还款日之间的利息,最好选择在前五年还清贷款,后面提前还款并不划算。

2、不适合提前还款

享受基准利率七折或八点五折的购房者

买房时已经享受了利率打折,已经低于目前5年以上的定存利率,提前还贷反而会更不划算,还不如将钱拿去买理财产品,获得的利息比后续需要支付的利息要多一点。

等额本金还款期已过三分之一的购房者

等额本金还款属于前面还款多,后面还款少,如果你已经将大部分的钱都还了,剩下了只不过是小部分贷款,就算是银行利率增加了,也不会给太多的利率,所以,也没有必要选择提前还贷。

总之,公积金贷款有一次性全部还清和部分提前还款,两者有一定的区别,大家可以去银行咨询工作人员,确定一个合理的还款计划,公积金提前还款的方式有很多种,一定要根据自身情况决定。

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