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按揭房可以过户，客户可以采取买卖的方式，对按揭中的房产进行“转按揭”。只是按揭房在“转按揭”之后，买方是需要继续偿还卖方按揭房贷款未还部分的。而客户也可以选择提前结清房贷，将房贷提前还完后，去当地房管局办理解押，解押之后就可以将房屋进行过户了。
贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的。买卖双方先进行商谈，然后去申请贷款；银行或贷款机构先进行初步评估，再安排时间验房；等评估机构验完房，出具评估报告后，银行再进行审核；审批完成，买方就可向卖方支付首付款，然后买卖双方就可以去房地产交易所办理房屋产权过户手续了。
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