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贷款买二手房是有房本的。只要买方和卖方完成了房产过户手续，就可以拿到房产证。
贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的。买卖双方先进行商谈，然后去申请贷款；银行或贷款机构先进行初步评估，再安排时间验房；等评估机构验完房，出具评估报告后，银行再进行审核；审批完成，买方就可向卖方支付首付款，然后买卖双方就可以去房地产交易所办理房屋产权过户手续了。
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