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银行审批完房贷之后，一般是由客户经理来通知客户审批结果的，若审批结果是通过的话，那就还会通知客户在约定时间内去银行签合同，客户签好合同后，再去房管局办理抵押登记。
农村的房子去办理抵押贷款，客户得持有房屋产权证，对房屋有财产处置权。而大家还需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题。
其实商铺并非很难办理抵押贷款，只要满足了条件要求，要顺利办下贷款也还是可以的。当然，因为有很多人都是租商铺来做生意的，所以自然办不了抵押贷款，只有自己全款买下商铺，才能办理抵押贷款。毕竟租用的商铺还是别人的，自己自然不能将其进行抵押来办贷款。
用商业房办理抵押贷款，可贷年限一般会比自住房要短，毕竟要综合考虑到投资回收期和商用房经营年限等各种因素。通常不会超过房地产权证的剩余使用年限，以及客户的法定经营期限，很多最长也就10年的样子。比如交通银行就规定了，个人商业用房贷款的贷款期限最长是10年，最短是1个月。
公寓抵押贷款可以贷几次，这个是不定的。其实并没有限制次数，但也不是想贷几次就能贷几次的。不过一套公寓在办有贷款的情况下，的确也可以再去进行二次抵押，只要公寓有价值，各方面条件符合就行。当然，二次抵押能贷到的额度自然是要低一些的。
要办理商业公寓抵押贷款，流程和自住房抵押贷款差不多。客户只要准备好相关资料，譬如房产证、个人身份证、户口本、银行流水等去银行线下营业网点找工作人员提出申请，再在柜台领取申请表，然后填写好申请表，把表格连同带来的资料一并交给工作人员就行。
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