商业公寓抵押贷款怎么贷？

一般人办理房贷都是用自住住房来做抵押，但商业公寓也可以申请抵押贷款，贷款流程也差不多。

客户只要准备好相关资料，譬如房产证、个人身份证、户口本、银行流水等去银行线下营业网点找工作人员提出申请，再在柜台领取申请表，然后填写好申请表，把表格连同带来的资料一并交给工作人员就行。

之后银行就会进行审核，会通过资料来了解借款人的年龄、收入水平、还款能力、负债情况、信用状况等等，然后评估出借款人是否具备贷款资格；同时会对房屋进行估值，审核通过，就会根据房屋估值批出相应的贷款额度，并通知客户来银行签订合同。而客户签订好合同，办好相关抵押手续后，银行就会放款。

不过大家需要注意，商业公寓抵押贷款的可贷期限可能比自住房抵押贷款要短，很多最长只能贷10年；首付比例也可能要高一些，自筹资金一般不得低于总购房款的50%。（具体以银行规定为准）