组合贷款年限可以不一样吗？

　　无锡组合贷款办理方法如下：

　　1、借款人携带申请相关资料，向无锡住房公积金管理中心提出申请。

　　2、在住房公积金管理中心审核通过后，借款人再持《公积金个人住房贷款委托通知单》以及申请资料，前往贷款银行申请办理组合贷款。

　　3、经过银行审批同意后，借款人分别和贷款银行、公积金管理中心签订贷款相关合同。

　　4、借款人办理抵押登记等手续。

　　5、所有手续办完后，贷款银行发放贷款，借款人按照合同约定偿还欠款。

　　组合贷款分为商业贷款和公积金贷款，他们的贷款年限必须一致的，不能不一样。

　　不过借款人申请组合贷款后，商贷和公积金是分开还款的，而且两个贷款都能提前还，如果借款人觉得商贷利息高，可以先把商贷提前还清。

　　另外，组合贷款是购房贷款，借款人还可以提取公积金用于还款。

　　组合贷款的办理流程是：

　　1、借款人携带相关材料到当地住房公积金管理中心提出贷款公积金贷款申请；

　　2、管理中心受理后进行贷款审批；

　　3、审批通过后，公积金中心和借款人签订公积金贷款合同、抵押合同；

　　4、借款人携带公积金贷款合同等材料到委托银行办理商业贷款；

　　5、银行进行审核，审核通过后和借款人签订商贷合同；

　　6、借款人到当地房产交易中心办理抵押登记；

　　7、办完抵押后把证明文件交给公积金中心审核；

　　8、审核通过后，公积金中心通知银行放款。

　　组合贷款不是一起放款的。一般情况下，组合贷款的放款时间都是分开的，而且只有当公积金贷款放款后，商业贷款才会发放贷款。组合贷款的办理银行可以不在同一家，但是办理程序需要一起。通常都是在办理公积金贷款初审通过后，申请人再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

　　组合贷款是指公积金贷款和商业贷款一起申请。

　　一般借款人买房时，如果公积金贷款额度不够贷款资金，那么可以申请商业贷款补齐剩余资金，这种贷款模式就是组合贷款。

　　公积金贷款只有缴纳了公积金的城镇职工才能申请，它是一种政策性贷款，贷款利率按照基准利率执行，并且利率要比商贷的低很多，如果借款人公积金贷款额度足够了，那么就没必要办理组合贷款。

　　组合贷款额度是公积金贷款额度加上商业贷款额度。

　　一般办理组合贷款时，借款人先申请公积金贷款，等公积金贷款额度不足时，剩下的额度由商贷额度补齐。

　　公积金贷款额度一般按照房屋价格计算，最高能贷到80%，假如你所购房屋的价格是100万，那么借款人最高能贷80%。

　　如果借款人要贷80万，但是公积金贷款额度只有50万，那么剩下的30万就可以通过商业贷款补充。