房地产开发贷款是什么？

　　你好，公积金贷款之后再商业贷款是可以的，但是要满足以下条件：

　　1、借款人需要是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

　　2、申请贷款需要交齐首期购房款，提供房屋认购书原件及复印件以及首期房款的缴纳原件及复印件;

　　3、有稳定的经济收入，提供月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单(存折或其他有价证券)等。

　　4、同意以所购房产作为借款抵押。

       你好，以下是房贷提前还贷的注意事项
　　首先我想告诉你的是关于通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
　　其次是还款金额为一万元的整数倍。
　　最后就是关于违约金的规定。
　　目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金　
　　借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

　　你好，可以申请商用房按揭贷款，商用房按揭贷款是指借款人在购买房地产商开发的商业营业用房或办公用房(主要为写字楼、商铺)时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的商用房作为抵押的贷款

　　商用房按揭贷款申请条件：

　　1、贷款申请人是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间;

　　2、申请按揭贷款需要有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力;

　　3、借款人需要提供符合要求的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

　　4、购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用。

　　申请商业贷款所需材料如下：

　　1、申请人夫妻双方的的身份证、户口簿原件及复印件。

　　2、婚姻状况证明。

　　3、购买房屋的合同。

　　4、房屋首付款发票或者收据。

　　5、购房人的收入流失证明。

　　买商铺办贷款利息一般按商业贷款利率计算，各银行商业贷款利率大都在人民银行贷款基准利率基础上有所浮动。

　　人民银行贷款基准利率如下：

　　1.一年期贷款利率为4.35%;

　　2.一年到五年(含)贷款利率为4.75%;

　　3.五年期以上贷款利率为4.90%。

　　如果选择商业贷款购房的话是需要提供收入证明的，并且收入证明需要覆盖月供以及家庭名下总负债的2倍以上，如果收入证明不足，可以增加担保人，担保人提供资产证明，收入证明和银行流水。收入证明需要按照银行要求格式开具，单位联系方式需要留座机，收入真美上需加盖单位公章或人事章，不可为财务章，收入证明所盖章单位要和客户缴纳社保单位一致。