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二手房按揭贷款需要满足什么条件?

网友:BiYor14946 2020-02-27 17:15:46 浏览:
我想申请贷款买房,请问二手房按揭贷款需要满足什么条件?
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共1条
    BiYor14947
    热心币友
  •   二手房按揭贷款条件是:

      1、借款人的年龄在18周岁以上,有完全民事行为能力;

      2、有稳定的收入和工作,可以按时偿还贷款;

      3、所购二手房有明确的产权,可以上市交易;

      4、借款人具有一定的二手房首付款资金;

      5、可以提供银行认可的担保;

      6、借款人有固定的住址,有良好的信用记录。

  • 回答时间 2020-02-27 17:15:47
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      3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

      4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

      5. 贷款银行对申请人的请求进行审批,并且再次确认贷款人的意向;

      6. 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

      7. 申请人与放款行正式签订二手房屋抵押贷款协议;

      8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

      9. 在合同正式签订生效后由银行将款项划归到借款人账号;

      10. 借款人每个月如数全额还款;

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      首先对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续(卖方提供材料:本人身份证原件、结婚的提供结婚证或单身的提供单身证明及户口簿;买方提供材料:

          本人身份证原件、结婚的提供结婚证或单身的提供单身证明、户口簿及盖单位公章收入证明)银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,办理完这些后等银行的承诺函(一般为3-5个工作日,不包括公休日),双方带银行函到房产交易中心办理过户,完成产权登记变更,银行将贷款一次性发放(一般15个工作日),买方领取房屋所有权证(一般30个工作日)。

      买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方携带身份证、户口簿,向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

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      2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系;

      3、相关评估机构对房屋价格进行评估;

      4、在首付支付完毕后申请人携带相关资料亲自前往银行办理二手房贷款;

      6、银行审核通过后与购房方签订贷款协议;

      7、买卖双方携带相关资料办理过户手续;

      8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续;

      9、银行收到抵押证明后放款。贷款发放完毕买房人向房管部门领取新的房产证;

      10、购房方全额还清贷款后办理解押手续。

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      1、借款人准备本人身份证、银行流水、工作证明、婚姻状况证明、房产证等材料到银行提出贷款申请;

      2、银行受理贷款申请,然后进行审核;

      3、审核通过后签订贷款合同;

      4、借款人办理二手房过户手续,然后办理抵押登记;

      5、借款人把抵押证明给银行,银行最后放款。

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      1、借款人的年龄在18周岁以上,有完全民事行为能力;

      2、有稳定的收入和工作,可以按时偿还贷款;

      3、所购二手房有明确的产权,可以上市交易;

      4、借款人具有一定的二手房首付款资金;

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      2、借款人携带相关材料到银行提出二手房贷款申请;

      3、银行调查材料,然后让工作人员到指定评估机构评估房屋;

      4、银行进行贷款审批;

      5、审批通过后,借款人和银行签订合同;

      6、借款人和卖家办理房屋过户手续,然后借款人办理抵押登记;

      7、在房管局办完登记后,一般会出具他项权利证给你,借款人把这个证件给银行后,银行会放款。

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      3、贷款申请人将申请表填写完后,提交给银行;

      4、银行对提交的材料及申请表进行审核,并对交易房屋进行评估;

      5、审批通过后,银行确定贷款额度及期限;

      6、银行、贷款申请人和担保人签订借款合同;

      7、由银行或银行认可的房地产中介机构办理过户和抵押登记手续;

      8、银行按合约放款;

      9、借款人按所签合同按期还本付息。

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