经适房贷款怎么办理？

　　你好，基本要求是具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人、要有稳定的职业和稳定的收入，信用良好,有按期偿还贷款本金和利息的能力。

　　贷款限制：

　　借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的80%;

　　经济适用房贷款期限:1—20年;

　　贷款利率:按照中国人民银行有关规定执行。

　　你好，桂林经济适用房具体价格不确定，需要要看你买的经济适用房位于什么地方，一般经济适用房的价格是周边商品房价格的一半左右，上下浮动的范围不会太大。

　　不过经济适用房的申请需要满足相应的条件，否则是不能购买的，常见的要求是有桂林本地户口，而且名下没有房子，或者是正式单位。

　　另外需要注意，购买经济适用房的位置不是确定的，是政府随即选择的。而且经济适用房在购买之后的头五年之内是不能卖的。

　　你好，如果你符合以下条件，就可以申请经济适用房贷款。

　　1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上;

　　2、两口人(含)以上的无房户家庭(无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户);

　　3、家庭年收入6万元以下。

　　经济适用房销售要按照申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证、签订合同的程序进行，不用排队购买。

　　以下为申请流程：

　　1、申请登记

　　申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时，还应提供结婚证(所有资料内容截止时间须在2006年12月 31日前)，到户籍所在街道办事处进行申请登记。申请人有工作单位的，《住房和收入证明》由工作单位出具;申请人无工作单位的，由户籍所在街道办事处出具。

　　《住房和收入证明》必须由开具证明人和单位领导签字，并加盖公章，还需经公证处公证。街道办事处在7个工作日内完成登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效。

　　2、调查摸底

　　街道办事处将核验申请人提交的相关资料，并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。按照申请人家庭人口、收入状况和住房困难程度进行排序，经调查核实后，确认本辖区的购房对象。按区下达的销售指标等额上报区房改办初审。

　　3、资格初审

　　区房改办要在5个工作日内，完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审，不符合条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知申请人。

　　4、辖区公示

　　区房改办将通过初审的申请人(夫妻双方)名单，在街道办事处辖区内公示5天时间。公示期内有投诉的，区房改办会同相关部门调查核实。

　　经调查核实不符合购买条件的，由街道办事处告知申请人;无投诉或有投诉经核实符合条件的，由区房改办发放《购买**小区经济适用住房申请审批表》，并在申请审批表上签署初审意见。

　　5、集中审核

　　各区房改办按照分配的销售指标，向石市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成审核工作。

　　6、审核发证

　　经审核符合购买条件的，由石市房管局在《购买**小区经济适用住房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《**小区经济适用住房准购证》。

　　为防止出现倒卖和假冒现象，石市房管局将《准购证》直接交给售房单位。由区房改办为购房人发放《购买**小区经济适用住房通知单》和购房须知。

　　7、签订合同

　　购房人凭《购买** 小区经济适用住房通知单》，按购房须知要求办理选购房手续(选购办法由售房单位确定)，要求购房人在15日内与售房单位签订购房合同。

　　需按揭贷款的，首付款必须达到30%;不需要按揭贷款或不符合按揭贷款条件的，须一次性付清全部购房款项。逾期未签订购房合同，视为自动放弃购房资格。

　　售后管理 五年内不能出租、转让

　　经济适用房抵押条件：

　　1、经济适用房需要满5年以上。

　　2、房屋所有人已经取得完全的房屋产权。

　　3、抵押人有有效的身份证件。

       你好，如果你想要办理经适房贷款，那么我就为你提供一下经济适用房贷款办理流程：

　　1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，

　　2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。

　　3、此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

　　4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

       你好，申请办理经济适用房贷款，你需要准备的证件有：

　　1、住房公积金借款人的住房公积金帐号。

　　2、身份证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明。

　　3、户口簿原件和复印件(整本全部1份)

　　4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具)

　　5、借款人和共同借款人私章。

　　6、提供房屋及开发商相关贷款材料。