办理房贷,贷款人必须得具备一定的还款能力,这也是银行顺利回收贷款的保障。而要是贷款人还款不足,银行十有八九会拒贷。而很多人并不清楚如何向银行证明自己有还款能力,其实银行判断贷款人的还款能力,主要看这些方面。
1、个人信用
银行在审批贷款都会去查贷款人的征信报告,从贷款人以往的借贷信息了解贷款人的信用情况,如果贷款人有信用卡、贷款逾期,并且在此次贷款时还没有把逾期欠款还上的,肯定会认为贷款人不具备还贷能力,要是逾期比较严重的,达到连三累六这种,会直接拒贷。
已婚人士,还会看配偶的征信。
2、收入证明
贷款人必须提交盖有单位公章的收入证明,不过这个只能作为佐证,银行可以从收入证明上的收入,来初步判断贷款人的还贷能力,通常收入证明上的收入要达到月供的2倍以上最好。
已婚人士,可能还需要提供配偶的收入证明。
3、银行流水
大多数银行只认可工资流水,并且要半年的流水,会将每月发的工资金额和收入证明上的收入进行对比,看是否一致,如果偏高点也没什么问题,要是偏低就说不定了。没有工资流水可以试试自存流水,每月存款金额不要低于收入证明上的收入。
4、资产情况
这个主要是看贷款人名下有没有房产、车产、保单等资产,这些资产可以看成是贷款人的第二收入来源,在非常时刻,银行收不回贷款,可能会把这些资产拍卖处理掉,以此来回收贷款。
5、负债情况
从个人征信报告上的借贷记录里,看信用卡、贷款的欠款情况,要是所有欠款加起来超过个人收入的50%,贷款人的还贷能力就不强。
虽说已经是2020年了,但是还有很多人没钱,缺钱自然会想去贷款借钱。而如今,很多正规贷款机构都会查贷款人的征信,如果贷款人信用不好,尤其是有以下几种征信,是会影响贷款审批的。
为了确保能顺利回收贷款,银行要求贷款人必须具备还款能力,否则可能会被拒贷。而很多人并不清楚如何向银行证明自己有还款能力,其实银行判断贷款人的还款能力,主要看这些方面。
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