公积金贷款利率和商贷利率差多少,主要得看银行的规定,每家银行根据当地政策推行及当地市场状况,还有本行具体情况,设置的贷款利率都会有所不同。
如果就按央行规定的贷款基准利率来看的话,那商业贷款中,一年以内(含一年)的年利率是4.35%,一年至五年(含五年)的年利率是4.75%,五年以上的年利率是4.90%。而公积金贷款中,五年以内(含五年)的年利率是2.75%,五年以上的年利率是3.25%。拿3.25%和4.90%相比较,就差了:4.90%-3.25%=1.65%。
不过大家也需要注意,自2019年10月8日以后,新发放的商业性个人住房贷款利率都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成了,而不是以央行贷款基准利率为定价基准了。
至于最新的LPR,2020年4月20日报价是:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。如果就拿4.65%和3.25%比较(即默认基点为0),那就是相差:4.65%-3.25%=1.4%。
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