上海房贷利率

房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。那么，上海房贷利率是多少呢？

一、首套房利率

上海的首套房平均贷款利率一般会较央行规定的贷款基准利率上浮10%到15%左右，最高可上浮20%的样子。而在央行贷款基准利率里，五年以上的是4.90%的年利率。同时上海地区多家银行都实行的是首套房九五折的政策。

所以上海的首套房平均贷款利率在5.12%到5.586%左右。不过不同的银行所执行的利率可能也会有所差别。

还需要注意的是，近期随着央行下调存贷款利率，上海地区也将首套房贷款利率从95折重新降回了9折，所以上海地区的首套房贷款利率准确来说，目前应该是在4.85%到5.29%左右的样子。

二、二套房利率

上海的二套房平均贷款利率一般会较央行规定的贷款基准利率上浮10%左右，而且虽然最近上海地区下调了首套房贷款利率，但二套房贷款利率目前并没有改变。所以上海地区的二套房贷款利率还是和以前一样，是在5.39%左右的样子。