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借款期限其实就是指借贷双方约定好的借款使用期限，还款期限是指从贷款机构、平台给借款人贷第一笔款，到借款全部还清所占用的时间。其实借款期限和还款期限并没有什么太大的区别，在很多贷款里，通常借款期限到了，同样也就表示还款的时间到了。
额度有效期限是在该有效期内，客户可以自由向贷款机构、平台申请额度范围内的贷款金额。而有效期一到，额度就失效了，客户也就没法再申请这些额度。贷款期限则指的是贷款机构、平台将额度贷给客户后到贷款收回时的这一段时间的期限。
大多数银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过七十年，那这样来看的话，要想申请到三十年的房贷，借款人的年龄就不能超过四十岁。因为超过四十岁的话，再加上三十年，那就超过银行规定的七十年了。
就是说客户在办理贷款的时候，申请的借款期限不能超过贷款经办银行或贷款机构、平台规定的最长期限。举个例子，若某银行规定贷款单笔最长期限是五年的话，那客户去该银行办理贷款，能够申请到的最长借款期限就是五年，而不能超过五年，像申请六年贷款期限的情况就是不存在的。
“单笔用款最长一年”其实就是指客户申请的贷款，最长只能借一年，一年后就能还进去。当然，还进去后，系统评估审核通过，贷款机构、平台继续提供贷款额度的话，那客户就可以继续去申请借款，但申请的借款照样最长只能借一年，一年一到就得还款。
可能是因为贷款放款后通常都是从次月才开始还款的，而客户把放款当月也算进去了，就误以为自己要还37期。当然，也有可能客户在还完车贷后，银行系统出错，导致又继续多扣了一期，对于这种情况，客户是可以及时联系银行反映，让银行把多扣的钱给退回来的。
把20年房贷改成30年比较困难，毕竟银行已通过了审核，不会平白无故更改。不过若借款人是因发生重大变故，比如遭逢意外、生病住院、下岗失业等，导致失去经济来源，没有了还款能力，那可以去向银行申请延期还款。银行会考量借款人的信用状况和当前还款能力，也就存在为借款人办理变更还款年限的可能。
若是收入一般，那缩短还款期限，增加每月月供的话，可能会加大还款压力。所以对于这类人，还款期限长一点会好一些，这样每月的月供少一些，还款压力也会轻一些。而若是借款人的经济条件不错，那自然是房贷还款期限短一些会比较好，这样就能更早还清房贷，毕竟“无债一身轻”。
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