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住房公积金一般用来还贷,而不是付首付。因为公积金一般要先使用才可以提取。也就是说,客户得先购房,准备好购房相关证明材料,然后才能提取公积金。所以大家一般都是先和开发商商议好,交付定金,签订购房协议,然后再去办住房公积金贷款。待银行审核通过,就在签贷款合同的同时,用自己的钱支付首付款。
1.和开发商签订购房协议。2.到开发商合作的银行申请住房贷款。3.银行审核。4若审核通过,银行会根据房屋估值批额度,联系客户签合同。5.客户收到通知后,在规定时间去网点签贷款合同,办理保险等手续,向开发商交首付,并去当地房管局办理房屋抵押登记。6.银行放款,之后客户按还款计划按时还款即可。
一般在借款人无力偿还房贷之后,银行收不回贷款,就会把房屋给收回,并进行拍卖,然后将拍卖所得资金用来抵扣欠款。想要银行把首付给退回来,可能性不大。
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