大学生能不能贷款买房？

       你好，在中国银行办理首套房贷款需要满足以下条件：

　　(1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

　　(2) 具有良好的信用记录和还款意愿;

　　(3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　(4) 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

　　(5) 具有支付所购房屋首期购房款能力;

　　(6) 在银行开立个人结算账户;

　　(7) 有贷款人认可的有效担保。

　　你好，首套房贷款，顾名思义，就是第一所房子的贷款，至于标准以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

　　但是首套房贷款优惠需要满足一些条件，这里的条件有2个：

　　1.买房人年满18周岁;

　　2.对于房子的面积也有一些要求，你买的房子是90平方米及以下的普通住房;

　　你好，北海首套房房贷基准利率是4.165%，按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行，当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定。

　　据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额，计算公式为：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款

　　你好，申请首套房住房贷款可以享受很多优惠，具体规定如下：

　　1、购房契税优惠：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;

　　2、较低的首付比例：对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%;

　　3、较低的利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

　　你好，住房贷款无法按时偿还不会立即影响住房贷款。

　　借款人无力偿还房贷的话，银行会在房贷申请人断供几期后及时与其沟通，并且催促其还款或者是由相关工作人员上门催款。银行催收后，借款人仍不还款，银行也不能自行收房，而是需要通过法律的途径向法院提起申述。法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。通常会将房产进行拍卖，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。

　　你好，如果申请信用贷款后并按时还款，则不会影响个人首套房屋按揭的审批;如信用贷款还款期间存在严重逾期，那么会对个人首套房屋按揭的审批有一定影响。

　　申请住房贷款需要提供以下资料：

　　1、借款人及其配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

　　2、已经签订的购房合同或协议。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、借款人收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。