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离婚后怎么处理房子的贷款问题?

网友:BiYor19169 2019-05-23 13:26:09 浏览:
离婚后怎么处理房子的贷款问题,是否婚姻法的相关的规定,对于产权是否有一些分割的方法?
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共2条
    BiYor13912
    热心币友
  •   您好,按照《婚姻法》第17条有关规定,该房产属于夫妻共同财产,因为贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。

      按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项 ,协商不成的,可以请求法院分割。

  • 回答时间 2019-05-27 02:05:12
    BiYor25900
    热心币友
  •   您好,离婚会对产权有一些分割的方法,完全私有的房屋离婚时的分割:

      (1)实际分割

      私有房屋可进行实际分割的,例如房屋不在一处,或者虽在一处但可分门别户的,应首先考虑分割产权。

      (2)折价分割

      实际中许多房屋是不宜进行实际分割居住的,从考虑房屋的使用效能和方便生活出发,可对这类房屋进行折价分割。获得房屋产权的一方给另一方补偿,补偿价款的数额要考虑房屋的现状估算价,一般由双方协商或采取双方竞价的方式确定。

  • 回答时间 2019-05-28 20:18:20
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