失信后有效期是多久？

　　买房时，办理按揭贷款需要的条件如下：

　　1.借款人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力。

　　2.借款人需要有城镇常住户口或有效的居留身份，如是租房居住时，需要提供一份租赁期限在3年以上的合同。

　　3.借款人需要有稳定工作，月收入以打卡形式发放，同时有按期还款的能力。

　　4.借款人需要有所购房屋全部价款20%以上的自筹资金，且保证用于支付首付款。

　　5.具有银行认可的资产作为抵押物。

　　6.借款人信用良好，无不良信用记录。

　　7.具有购房合同或协议，所购房屋价格符合银行评估价值。

　　光大银行的经济适用房贷款利率在央行基准利率的基础上浮动执行。

　　目前央行规定的商业住房贷款的基准利率如下：

　　贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;

　　贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;

　　贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%。

　　如果用户办理的是住房公积金贷款，基准利率的标准如下：

　　贷款期限在五年内(含五年)贷款利率为2.75%;

　　贷款期限在五年以上贷款利率为3.25%。

　　目前工商银行的二套房贷款利率以央行发布的贷款基准利率为基础上下浮动得出。

　　截止目前，央行发布的贷款基准利率如下：

　　商业贷款基准利率：

　　贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;

　　贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;

　　贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%。

　　如果用户办理的是住房公积金贷款，利率遵循如下标准：

　　贷款期限在五年内(含五年)贷款利率为2.75%;

　　贷款期限在五年以上贷款利率为3.25%。

　　在工商银行办理贷款，银行主要看的是用户个人的征信情况和用户的财产状况，因为银行需要确保贷款安全（也就是可以全额收回本息），所以对申贷人的信誉要求很严格，如果用户近期内出想过累计六次逾期或连续三次逾期，会被视为征信不良，从而会让银行拒绝用户的贷款申请。如果用户个人财力状况不佳，或负债过多，银行会视为不具备还款能力，从而拒绝用户的贷款申请。

　　如果您的房屋在婚前办理了按揭贷款，在婚后由夫妻双方共同还款，那么，该房屋属于夫妻共同财产。如果房屋首付是由一方全额出资，另一方共同偿还，那么首付被认定为单方个人财产，婚后偿还的款项为夫妻共同财产。如是婚后办理的贷款，那么该房屋算作夫妻共同财产。

　　《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

　　一般来说，失信被执行人名单是没有有效期规定的，一般只有符合了以下情形之一，法院才会将被执行人从名单库中删除，不然会一直保存。

　　1、被执行人已经履行了生效法律文书的全部义务。

　　2、被执行人和申请执行人已经和解，并且申请执行人确认履行完毕的。

　　3、法院根据相关法律裁定终止执行。