商业贷款手续怎么办?
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办理商业贷款的手续流程如下:
1、借款人与开发商签定合同并缴付首付款;
2、借款人将合同及有关资料提交律师事务所进行审查,审核通过后,律师事务所出具《法律意见书》;
3、银行收到《法律意见书》后,与借款人签订借款合同、抵押合同、保证合同;
4、借款人根据有关资料,办理抵押登记手续、合同公证手续等;
5、银行发放贷款;
6、借款人按时偿还贷款本息。
- 回答时间 2020-02-27 16:56:59
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你好,可以申请商用房按揭贷款,商用房按揭贷款是指借款人在购买房地产商开发的商业营业用房或办公用房(主要为写字楼、商铺)时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的商用房作为抵押的贷款
商用房按揭贷款申请条件:
1、贷款申请人是具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18-60岁之间;
2、申请按揭贷款需要有正当职业和稳定的经济收入,具有按其偿还贷款本息的能力;
3、借款人需要提供符合要求的资产作为抵押或质押,或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
4、购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用。
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1、借款人需要是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
2、申请贷款需要交齐首期购房款,提供房屋认购书原件及复印件以及首期房款的缴纳原件及复印件;
3、有稳定的经济收入,提供月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。
4、同意以所购房产作为借款抵押。
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BiYor10976 2019-05-2311 2
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首先我想告诉你的是关于通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
其次是还款金额为一万元的整数倍。
最后就是关于违约金的规定。
目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的,并且不收取违约金
借款人在银行约定的时间,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
BiYor10424 2019-05-238 2
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申请商业贷款所需材料如下:
1、申请人夫妻双方的的身份证、户口簿原件及复印件。
2、婚姻状况证明。
3、购买房屋的合同。
4、房屋首付款发票或者收据。
5、购房人的收入流失证明。
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办理个人商业贷款需要满足的条件有:
1、申请人是具有完全民事行为能力的中国公民,持有效身份证件;
2、申请人有不低于购房总额30%的自有资金,并保证用于支付房屋首付款;
3、申请人有稳定的工作以及收入,能够按时偿还贷款本息;
4、申请人能够提供贷款银行认可的有效抵押;
5、申请人已经和开发商签订了有效购房合同或协议;
6、贷款银行要求的其他条件。
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办理商业贷款要注意的事项有:
1、准备好相关资料:
在贷款前,申请人一定要准备好自己的相关资料,要保证资料完整且真实。通常,银行对于商业贷款的审批会很严格,如果申请人提供的资料不完整或是存在资料造假的嫌疑,银行会直接拒贷。
2、贷款年限要合理:
如果借款人的条件满足最长的贷款年限30年,可以根据自己的还款能力随意选择年限。例如,还款能力一般的用户,选择较长的贷款年限可以减轻还款的压力。
3、还款方式是否合理:
商业贷款分为等额本金和等额本息两种,一般等额本金需要还的利息较少,但是前期月供比较多,还款压力大,适合经济条件好的借款人。等额本息需要支付的利息较多,但是每月还款额是固定的,压力比较小,适合每月收入稳定的借款人。
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BiYor14145 2020-02-270 1
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