办理二套房贷款需要什么条件？

　　江苏银行二套房贷款利率通常执行不低于1.1倍的商贷基准利率：

　　1.商业房贷基准利率。

　　（1）贷款一年以内，基准利率为4.35%。

　　（2）贷款一至五年，基准利率为4.75%。

　　（3）贷款五年以上，基准利率为4.90%。

　　2.公积金房贷基准利率。

　　（1）贷款5年以内，基准利率为2.75%。

　　（2）贷款5年以上，基准利率为3.25%。

　　个人在申请房贷时，银行依据申请人的资质来制定利率，每个人的利率略有差异。

　　购置二套房需要满足的条件：

　　1、购房者必须具有完全民事行为能力;

　　2、购房者具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

　　3、购房者必须具有稳定的经济收入，征信记录，有偿还贷款本息的能力;

　　4、贷款之前正常缴存住房公积金，公积金缴纳时间必须交足半年以上;

　　5、购房贷款人能提供购买自住住房的有效合同或协议;

　　6、借款者和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

　　7、借款者必须具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

　　8、借款者必须同意办理住房抵押;

　　9、借款者需要在贷款的银行开立个人帐户，并同意每月自动划款条件。

　　广发二套房贷款利率按照不低于1.2倍的央行贷款基准利率执行，实际房贷利率，银行会依据申贷人的还款能力进行调整，央行贷款基准利率是：

　　一、贷款基准利率。

　　1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

　　2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

　　3、贷款五年以上，利率是4.90%。

　　二、公积金贷款基准利率。

　　1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

　　2、五年以上，利率是3.25%。

　　你好，第二套房屋贷款要遵循以下六步：

　　1、签订购房合同，交易双方签署二手房买卖合同。

　　2、贷款面签，买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

　　3、银行进行初审，银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

　　4、初审通过可以办理过户手续，经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。

　　5、办理抵押手续：取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。

　　6、借款人按时还款付息：做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

　　你好，你们目前的情况是无法将你作为共同还款人的，你必须出现在房产证上，而且像你们这样的情况很多银行是不接受贷款申请的，主要是怕你们分手。

　　具体情况最好咨询你们想申请贷款的银行，有些银行的合同文本单独列共同还款人，只参与还款，不拥有产权，但这样的共同还款人只限定直系亲属，所以你们的情况还无法这样操作。

　　九江银行二套房贷款利率：

　　1.九江银行商业房贷利率多执行1.2倍基准利率，基准利率为：

　　（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

　　（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

　　（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

　　2.九江银行公积金二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，基准利率为：

　　（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

　　（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

　　以上利率仅供参考，用户在申请贷款时，银行会依据用户的资质、信用、财产等因素来制定适合的利率。