买房怎样办组合贷款？

　　组合贷款流程：

　　1、首先要到当地的公积金管理中心提交住房公积金贷款申请，并递交相关申贷材料。

　　2、公积金管理中心进行审核。

　　3、审核通过后，到商业银行提交组合贷款申请。

　　4、商业银行对你提交的申请进行审查。

　　5、审查通过后通知你到商业银行签订组合贷款合同。

　　6、合同签完，按照商业银行的要求办理抵押或担保手续。

　　7、手续办完，商业银行开始放款。

　　买房办组合贷款方法：

　　1、首先向当地的公积金管理中心递交申请。

　　2、当地的公积金管理中心进行审核，审核通过后与你签订合同，然后拿着公积金管理中信出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向商业银行申请组合贷款。

　　3、商业银行收到你的申请后进行审核。

　　4、审核通过后，与你签订组合贷款合同。

　　5、然后由你到房屋管理中心办理抵押公证等手续。

　　6、手续办完，在商业银行开立存款账户。

　　7、最后等待商业银行放款。

　　1. 贷款人提出申请。贷款申请人需要向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款的申请书，同时提交相关资料。

　　2. 签订合同。贷款人获得公积金贷款以后，根据公积金管理部门出具的通知单，再向银行申请组合贷款。在贷款银行同意贷款以后，需要与贷款行签订两份合同，一份是公积金个人住房贷款的借款合同，一份是自营性个人住房贷款的担保合同。

　　3. 办理抵押、保险。在合同签订以后，需要办理抵押登记等相关的手续。

　　4. 开立账户。选用委托扣款方式的贷款人需要在贷款行开设储蓄卡账户。卖房人在贷款银行须有存款专户。

　　5. 支用款项。贷款人在银行营业会计前台，需要填写公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的相关凭证，这样在后期还款日的时候，贷款可以直接转入贷款行开立的存款账户里面。

　　以上流程完成以后，贷款人需要按时还款，贷款人可以根据自己的情况选择还款日期，直到款项还完。

　　1. 贷款人到贷款银行提出借款申请。

　　2. 贷款银行根据借款人所提供的资料进行审核，计算贷款的额度以及贷款的时间。

　　3. 贷款银行审核通过以后，借款人到贷款银行签订借款合同以及抵押合同。

　　4. 办理组合贷款需要担保，借款人需要到产权部门办理相关贷款担保手续。

　　5. 借款人办理完抵押手续以后，需要把抵押合同、借款合同等一起送到银行办理住房抵押保险手续。

　　6. 根据借款人的要求到银行网点办理代扣的方式，同时签订还款协议。

　　7. 贷款资金会自动放款到指定账户，借款人按时还款即可。

　　组合贷款审批的时间在10个工作日左右。批准的时间、与借款人申请贷款的时间(是否旺季)、贷款金额、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。

　　批准组合贷款可能需要7至10个工作日。组合贷款的审批由公积金管理中心和贷款银行共同审批。公积金管理中心的审批时间为4天左右，贷款银行的审批时间为4天左右。最终的公积金管理中心将是最终的，大概花两天左右。

　　组合贷款中的公积金贷款和商业贷款还款是分开的，公积金贷款用的是自由还款的方式，而商业贷款用的是银行认可的还款方式，所以组合贷款要分为两个独立的账户来进行还款。

　　公积金贷款还款方式就是每月设定一个小于月供的还款额，借款人可以办理按月还款代扣业务，每个月将会优先使用公积金账户中的余额来还款，当余额不够的时候，再扣除借款人自己的钱。

　　商业贷款一般有等额本金和等额本息两种还款方式，借款人要将还款金额存入指定的账户中，银行就会在还款日自动扣除还款资金。要注意的是，虽然组合贷款要分开来还款，但是贷款期限必须保持一致。