因为房贷的利息非常高，即使是公积金贷款，在贷款利率为3.25%的情况下贷款100万，分30年还，如果选择等额本息进行还款，需要还的总利息是56.67万左右，如果选择等额本金进行还款，需要还的总利息是48.88万左右。
而商业贷款的利息就更高了，在贷款利率为4.9%的情况下贷款100万，分30年还，如果选择等额本息进行还款，需要还的总利息是91.06万左右，如果选择等额本金进行还款，需要还的总利息是73.7万左右。
但如果借款人选择提前还款的话，就不需要还这么多利息了。
举个例子，借款人使用公积金贷款了100万，分30年还，选择的还款方式是等额本息，如果该借款人选择在第6年的第一个月的时候提前还款，那么总共需要还的利息是15.66万左右，也就是节省了41.01万左右。
所以越早提前还清房贷，需要还的利息也就越少，这也是为什么总有人想把房贷提前还清的原因。
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