很多人在结婚以后房屋抵押贷款时，往往涉及到夫妻财产问题，例如，房屋抵押时妻子不来签字是否影响贷款？
1、如果是房屋抵押贷款，并且房屋是双方共有的，那么需要双方签字，单独所有的，妻子不来签字可以贷款；
2、如果是共同贷款，那么妻子不来签字也是不能贷款的。不过如果妻子是出于某种原因无法到场，即使妻子不来签字也是可以贷款的，只需办理公证收取委托手续即可。
申请房贷时需要准备的资料有夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、银行流水及个人征信。
值得一提的是，今年5月份将会切换新版个人征信，7月份正式上线。新版征信上线以后如果配偶的征信有不良记录，将会对贷款有不小的影响。
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