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并没有规定说夫妻当中有一方办理了房贷，另一方就不能办理房贷了。不过如果已办好的房贷是住房公积金贷款，且该贷款还未还清的话，那夫妻另一方去申请贷款买房的时候，就是无法申请住房公积金贷款的。
贷款买房选择30年贷款期限，签完合同、办完手续后又后悔了的话，那也是没有办法修改贷款期限的。无论借款人办理房贷的是哪一家银行，都不能随意更改贷款期限。不过客户觉得30年的贷款期限太长了的话，虽然无法任意申请更改，但却可以选择提前还款，以缩短还款期限。
银行专门针对公务员的房贷优惠很少，一般是针对农民、残疾人士、军人等特殊群体提供一些贷款优惠政策。不过公务员一般都会缴纳住房公积金，而申请住房公积金贷款比起申请商业住房贷款，通常会有一定的利率优惠。
公办老师可以贷款买房，并没有规定说公办老师不能申请房贷。其实任何职业的人，只要符合银行的规定要求，就都可以去办理贷款。而公办老师要贷款买房的话，可以去申请商业住房贷款；也可以凭借缴纳的公积金去申请住房公积金贷款；还可以办理组合贷款，即商业贷款+公积金贷款。
老师买房贷款是需要利息的，并不存在免息的情况。而虽说老师买房贷款并不免息，但因为老师一般都缴纳有住房公积金，所以去申请住房公积金贷款，通常也能享受到一定的利率优惠。
名下有车贷未还完的话，会增加个人负债，而这种情况下去贷款买房，的确会对房贷利率产生一定的影响。但借款人名下有车贷也并不一定就会导致房贷利率上浮，毕竟贷款利率是由借款人申请的业务品种、信用状况、负债情况、个人经济条件、偿付能力、担保方式、当地市场情况与推行政策等多种因素综合确定的。
老公名下有房贷可以再贷款买房。只是二套房贷款享受不了首套房贷款的优惠。还有，若老公名下房贷办的是公积金贷款，且还未还清的话，那夫妻二人之后就不能再去申请公积金贷款，只能办商贷（除非贷款还清了）。而若老公名下已有两套房办了公积金贷款，那无论贷款是否还清，第三套房都不能用公积金贷款了。
在网贷平台上申请的借款很难用来买房，毕竟贷款一般都是有用途限制的，很多网贷只能用于生活消费和经营，不能用于购房和投资（具体以平台规定为准）。若是想贷款买房的话，建议直接去银行申请房贷会比较好。
在银行办理有房贷的客户也可以再去申请贷款买房，并没有明文规定客户只能申请一次房贷。只要客户能够满足银行提出的贷款条件要求，那就可以成功办理到房贷。只是大家需要注意，银行贷款是会记录到个人征信报告上去的，所以要想成功办理到贷款，个人征信一定要良好。
信用卡有逾期记录的客户想贷款买房的话，首先得把欠款给还清，然后再好好养信用。若不急着马上办理，可以先养一段时间的信用，等把信用养好了之后再去申请。若急着办理，那可以尝试从其他方面来弥补个人资质。比如多提供一些资产、经济收入资料证明自己的还款能力，找可靠的人来为自己的贷款做担保等等。
有车贷要贷款买房也不麻烦，准备好相关资料到银行去提出房贷申请即可。在银行柜台填写好申请表之后，将表格和资料交给工作人员，然后就是等待银行的审核。银行会根据客户提供的资料进行审核，审核通过后，客户再去银行签订贷款合同，办理相关手续就行，之后银行就会放贷。
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