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在长沙，购买二套房是可以用公积金的。只要职工家庭（包括夫妻双方）现下的那套房面积在144㎡以下，住房公积金连续正常缴存达到十二个月以上，且家庭名下没有公积金正在贷款的情况或公积金贷款已经结清，那就可以申请住房公积金贷款购买二套房。
将名下住房卖掉之后，若缴存有住房公积金，那是可以提取公积金再去购房的。只是大家需要注意，去办理住房公积金贷款，银行对公积金的缴存时间一般会有一定的要求，比如要求住房公积金必须连续缴存满一年以上才能办理住房公积金贷款。而若是客户没能满足要求，就办不了住房公积金贷款。
自住房、商品房、无产权住房、拍卖房都可用公积金。其中自住房可以是新房，也可以是二手房；而商品房必须得是开发商有和市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的才行，没有签订协议的商品房不能用公积金；还有，拍卖房也是如此；而无产权住房则必须以自有或者第三者房屋所有权作抵押才可以。
老师去申请公积金贷款，是否要求住房公积金必须连续缴满一年，主要看当地的政策规定及贷款经办银行的要求。有的的确是规定住房公积金必须连续缴满一年以上才能申请公积金贷款，有的则是住房公积金连续缴满6个月以上就能办理公积金贷款了。
如果公积金每个月自己是交150元的话，交一年就是1800元。而职工累积的这些公积金余额就可以在之后自己需要购、建、翻建、大修自住房的时候提取出来使用；当租房要交的租金超过家庭收入一定比例时，也可用公积金来付房租；还有，如果家庭经济困难，那也可以将自己缴存的公积金提取出来补贴家用。
买房后才交公积金也是可以用上的。虽然没法用公积金来申请贷款买房了，但之后给房贷还款，缴存的公积金也可以用来办理冲还贷业务，冲还房贷本息。当然，办理公积金冲还贷，得满足银行提出的条件和要求才行。比如就有银行规定：客户必须连续缴存公积金达6个月以上，主贷人及配偶无其他公积金冲还贷业务。
公积金连续缴纳满6个月能否贷款，得看当地银行的规定。不同的银行，可能条件会有所不同，不过大多都规定的是连续缴存住房公积金达到6个月以上，申请当月有正常缴存住房公积金就行了的。
房贷还款时从银行卡里扣钱，而不从公积金账户里扣钱是因为客户没有办理公积金冲还贷业务。虽说公积金可以用于偿还房贷，但房贷并不会直接从借款人的公积金账户里扣款，这必须得借款人去申请了才行。不然的话，银行就是直接从借款人当初办理房贷时绑定的还款银行卡里扣钱的。
还房贷是可以从借款人的公积金账户里面扣的，因为只要借款人购买的是本市具有所有产权的自住房，主贷人和其配偶没有其他公积金贷款债务以及冲还贷业务，并且房贷经办银行也提供有冲还贷业务，那借款人一般就可以去申请用住房公积金冲还房贷。
公积金断缴的话，若要申请公积金贷款，最好先补缴上公积金，然后再去申请。毕竟办理公积金贷款，银行对借款人的公积金缴存状态一般都有要求。出现断缴情况导致借款人的公积金缴存状态达不到要求，直接去申请公积金贷款就很可能被拒。当然，客户还可去办理其他的商业贷款，商业贷款对公积金通常没有要求。
只要能够满足银行提出的贷款条件，借款人就可以准备好资料去银行办理住房公积金贷款手续。银行会根据资料进行审核，审核通过，借款人再让评估机构对房屋价值进行评估。而之后银行会根据评估报告再次审核，并确定贷款额度。审批通过后，客户就可以去银行签订合同，办理手续。而手续办完后，银行就会放贷。
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