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1.商户提出贷款担保申请；2.担保机构考察商户，确定是否担保；3.确定担保后和银行进行沟通，弄清楚银行拟贷款的金额和期限；4.和商户签订担保协议，办理资产抵押登记等相关手续，并和商户一起到贷款经办银行签订保证合同，和银行、商户正式确立担保关系；5.银行审查担保方，审核通过后即向商户发放贷款。
首先需准备好身份证、营业执照、近期账单、个人名下银行流水等资料；然后可以带上材料去选定的银行网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取贷款申请表，填写好表格后，和资料一并交给工作人员就行。之后银行会进行审核，审核通过，就会通知客户签合同。客户在约定时间去签合同、办好手续后，银行就会放款。
关于个体户买房贷款的优惠政策比较少，个体户去银行申请房贷，和其他人应该没什么太大的区别。像各地政府一般都是对下岗失业人员、农民、军人、残疾人等特殊群体提供有优惠政策。
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