按揭房抵押贷款流程是什么？

　　1.申请人的个人身份证或户口本。

　　2.申请人的收入证明和工作证明，需加盖所在单位的公章。

　　3.申请人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，单身者需提供单身证明。

　　4.首付的收据，首付不得低于该房屋总价的30%。

　　5.购房合同或协议。

　　6.银行要求的其他材料。

　　1.所需材料：身份证、银行卡、房屋买卖合同、加盖公章的收入证明和工作证明、婚姻状况证明等。

　　2.申请人需携带以上相关材料前往银行营业网点，并填写二手房个人借款申请表。

　　3.银行工作人员对其提供的材料进行审核，并查看申请人的个人信用状况。

　　4.银行联系指定的房地产评估机构对房屋进行评估。

　　5.评估机构评估后，将评估报告递交给银行。

　　6.银行根据申请人的个人资质以及房屋的评估结果确定发放贷款的额度、还款时间等。

　　7.申请人交首付并与银行签订贷款合同。

　　8.申请人办理房产抵押登记和保险手续。

　　9.银行发放贷款。

　　1、年满22周岁，但不超过55周岁；

　　2、征信良好，无不良记录；

　　3、一线城市要求税后年收入5万元以上；

　　4、二线城市要求税后年收入3万元以上。

　　1.申请人年满18周岁，最大不超过60周岁，有完全民事行为能力。

　　2.申请人有良好的个人征信记录，无不良逾期记录。

　　3.申请人有稳定的工作，月收入以打卡形式方法，可以按时偿还贷款本息。

　　4.申请人在贷款当地有合法的居留身份或有当地户口。

　　5.申请人需要有明确的贷款用途，并出示相关证明资料。

　　6.申请人名下有可以变现的抵押物做质押，如房产、车辆等。

　　1、借款人的年龄在18—60周岁之间;

　　2、有完全民事行为能力;

　　3、借款人在中国境内有常住户口或有效居住证;

　　4、有合法稳定的工作和收入，能够按时还款;

　　5、有良好的信用记录;

　　6、具有有效的购房合同和首期付款收据，首付款要求不低于30%;

　　7、能提供广州银行认可的担保。

　　1、申请人和配偶的身份证;

　　2、申请人户口本原件及复印件;

　　3、申请人及其配偶婚姻证明文件;

　　4、购房协议或购房合同;

　　5、首付款交付证明原件及复印件;

　　6、家庭收入证明和资产证明;

　　7、开发商的收款帐号复印件;

　　8、银行认可的抵押物或质押物的产权证明等。