中国邮政银行首套房贷款条件有哪些？

　　房屋贷款容不容易申请，不能一概定论。一般来说，不同的银行对于申请房屋贷款的要求，也会有所差异。只要借款人可以满足银行的贷款条件，就可以顺利申请到房屋贷款。

　　通常，办理房屋贷款要求的基本条件有：

　　1、年龄在18岁以上，具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　2、有稳定的经济收入，具备按时还款的能力。

　　3、个人信用记录良好。

　　4、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。

　　5、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。

　　6、能够提供贷款银行认可的抵押物。

　　7、贷款银行要求的其他必要条件。

　　30年贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，央行30年贷款基准利率是4.9%，浮动范围在0.5-2个百分点，具体浮动范围由贷款机构决定，贷款机构会审核申贷人的资质，资质越好的，浮动范围越小。

　　房贷利率一般不会随着商业银行上涨。

　　房贷利率会随着央行基准贷款利率的变化而变化，只要近期央行基准利率没有发生变化，借款人与商业银行签订的购房贷款合同中的利率是不会改变的。当国家发布新政策后，基准利率发生改变，那么借款人的房贷利率会随之改变。近期的央行贷款基准利率是在2015年12月份调整的，所以在2015年后办理的贷款，还款利率就是贷款合同约定的利率，没有发生变化。如果在2015年之前办理的贷款，可能会在2015年之后，还款利率发生了改变。

       你好，交通银行查询房贷余额的方式比较多，你可以根据你的爱好选择方便的或者是你喜欢的查询方式。如果你离交通银行很近的话，你可以带上身份证，前往交通银行营业网点的个贷部门查询，在这里你不仅能查出贷款余额，还可以查询下一年的还款明细;此外，你还可以通过网银查询以及通过交通银行客服电话查询。

　　你好，房贷逾期会在征信报告产生不良信用记录。以后在银行或一些机构贷款再次申请贷款时，授信机构会看以前的征信记录做为贷款授信的参考，所以要珍惜自己的信用记录，尽量不要逾期。如果就这一次的话影响不大。

　　为了自己的信用，最好按时足额还款。如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。

　　留学贷款是肯定要利息的，目前暂时还没有绝对不收取任何利息的留学贷。

　　留学贷款的具体利率都是各大银行按照中国人民银行规定的贷款基础利率执行。

　　央行发布的贷款基础利率为：

　　贷款年限在一年以内(含一年)贷款利率为4.25%;

　　贷款年限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;

　　贷款年限在五年以上贷款利率为4.9%;

　　留学贷款利息的计算公式为：利息=本金×利率x贷款期限。