公积金房贷办理需要多久？

       你好，如果你是在哈尔滨购买首套住房，不管你是用什么贷款，首付都不低于房价的30%。

　　如果你想使用公积金贷款，你需要满足以下条件：

　　1：具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

　　2：申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

　　3：具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

　　4：有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　5：有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

　　6：公积金中心规定的其他条件。

　　大连市公积金贷款的首付比列规定为：

　　1.申请人购买首套住房，建造面积在90平(含)以下的，最低首付比例为20%;在90平方米以上，首付比例为30%;

　　2.购买第二套房，公积金贷款的最低首付比例为60%;

　　大连的公积金贷款额度最高为70万元，个人申请公积金贷款，最高额度是45万元;额度计算公式为：贷款额度=(申请人月缴存公积金基数×0.15+申请人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。

　　你好，按照规定，公积金贷款年限不超过20年，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。

　　1、如果借款人正常缴存住房公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长至借款人法定退休年龄后1至5年。 借款人50岁，法定退休年龄为60岁，则最长贷款年限为15年。

　　2、个人申请公积金住房贷款最长期限不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

　　3、如果公积金借款人及其配偶均符合申请公积金贷款的条件，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

　　宁波公积金贷款的条件：

　　1.具有本市常住户口的自然人;

　　2.已经正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

　　3.购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;

　　4.购买自住住房，首付款不低于购房总款的30%;

　　5.有稳定的经济收入，具有按时偿还贷款本息的能力;

　　6.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;

　　7.申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款。

　　公积金贷款利率，全国是统一的标准，超过五年的公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年和没到五年的公积金贷款利率为年利率2.75%。

　　公积金贷款计算，在下面的四个条件计算出数值最小值的就是你的最高可贷金额。

　　1.以还贷能力计算为：贷款额度=[(借款人或月工资总额+借款人或所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

　　2.以房屋价格计算为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

　　3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

　　4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=你加上其它参贷人的公积金账户余额×20。

　　你好，这个是不需要费用的，但是商业贷款转成住房公积金贷款需要一些条件：

　　1.符合住房公积金贷款申请条件;

　　2.你以前商业贷款的银行同意你提前还清贷款;

　　3.商业贷款购房还款在一年以上、信用记录良好;

　　4.房屋已经经过当地相关部门的登记，且有房产证;