房贷30年利率会变吗?
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房贷利率是会按照基准利率进行上下浮动的,在还房贷的过程中,贷款利率也会随着基准利率的改变而调整,但是一般贷款后合同上所示的利息折扣是不会改变的。
- 回答时间 2019-05-27 12:11:38
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你好,以下是关于贷款买房的介绍:
贷款买房的话,贷款方式有以下几种:
一种是商贷,也就是按照银行发布的基准利率来贷款,银行会有浮动,有优惠的时候,也有增加的时候。这种方式贷款较普通,缺点是贷款利率较高。
一种是公积金贷款,这个需要你公司给你上有公积金,而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用,这个的优点是贷款利率低,比商贷要低不少,缺点是有地域限制而且需要审批等等。
贷款有两种还款方式,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多,等额本金相对则较少,但等额本金还款方式,前期的还款额较高,还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是最好的,但相对的银行的审批要严。
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BiYor10360 2019-05-230 2
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你好,交通银行查询房贷余额的方式比较多,你可以根据你的爱好选择方便的或者是你喜欢的查询方式。如果你离交通银行很近的话,你可以带上身份证,前往交通银行营业网点的个贷部门查询,在这里你不仅能查出贷款余额,还可以查询下一年的还款明细;此外,你还可以通过网银查询以及通过交通银行客服电话查询。
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BiYor10385 2019-05-230 2
- 夫妻双方共同申请购房贷款要注意什么?办理贷款时银行要求的住房抵押贷款综合保险有什么用?
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楼主你好,跟你说说夫妻共同贷款办理流程注意事项
1.双方到场到场。有众多的签字手续,需要夫妻二人同时到场办理。如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。因为公共买房在房产证上需要载明两个人的名字,一方不到场的情况下难以继续办理。
2.需共同申请贷款。如果不是双方共同申请的话,只去一方即可。在申请房贷时,如果是以夫妻名义共同申请,银行需要考察两人的资质,确定家庭还款能力,并且办理手续也需要夫妻二人同时签字。房屋买卖合同签订完之后,申请房贷、办理过户手续时,夫妻二人也必须亲自到场。
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BiYor10387 2019-05-230 2
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你好,以下就是关于个人住房贷款的细则:
首先你需要填写《个人住房贷款审批表》上贷款批部门批准。这一过程一般需5个工作日,即在5个工作日后,借款申请人便可收到银行做出的是否批贷款答复。
接下来就是签贷款同,银行经过调查,同意借款人房地产证》并办妥抵押登记之日止,这被称为阶段性保证。
最后就是根据抵押担保方式情况,在签订合同时,信贷员会负责协同借款人办理抵押合同公证手续
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BiYor10422 2019-05-230 2
- 我买房的贷款时间已经三年了,最近生意好资金充足可不可以提前还款?
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你好,简单介绍一下适合提前还款的人群:
1.经济出现转机,经济压力变小,不愿再有负债的人群
2.购房后手中有闲置的资金,又没有较好的投资方向,不如提前还款
3.也有将房子看做融资工具的,近年房价越长越高,如果将房贷全部还清,那么往往能在银行贷款到更高的额度,来进行其他的投资。
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BiYor10427 2019-05-230 2
- 我想按揭买房,妻子却要公积金贷款买房,大家说一下哪个好?
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你好,其实这都是买房贷款的方式,只不过买房人贷款的对象不一样。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指你在工作的时候,你所在的公司为你缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。按揭买房也叫作商业贷款买房,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。
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BiYor10459 2019-05-230 2
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想知道买房贷款具体会产生多少利息,除去要知道贷款本金外还需要知道贷款利率。目前贷款利息计算公式为本金x利率x期数。如果您办理的是商业贷款,贷款期数为1年,贷款利率取央行基准利率4.35%,那么一共会产生17400元利息。如果您在办理房贷时使用了住房公积金,贷款期数为一年,利率取央行基准利率3.25%,一共会产生14000元利息。
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BiYor10958 2019-05-240 1
- 房贷利率会不会随银行涨?
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房贷利率一般不会随着商业银行上涨。
房贷利率会随着央行基准贷款利率的变化而变化,只要近期央行基准利率没有发生变化,借款人与商业银行签订的购房贷款合同中的利率是不会改变的。当国家发布新政策后,基准利率发生改变,那么借款人的房贷利率会随之改变。近期的央行贷款基准利率是在2015年12月份调整的,所以在2015年后办理的贷款,还款利率就是贷款合同约定的利率,没有发生变化。如果在2015年之前办理的贷款,可能会在2015年之后,还款利率发生了改变。
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BiYor10938 2019-05-240 1
- 广发买车贷款利息是多少?
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广发银行买车贷款利息和贷款金额、还款期限、贷款利率有关,一般可以用公式“利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限”来计算出利息。其中,广发银行的贷款利率是在人民银行公布的现行贷款基准利率基础上,根据不同情况进行上浮执行的。
假设买车贷款的金额为10万元,贷款期限5年,以人行五年期的基准利率4.75%来计算,借款人应支付的利息为10万*4.75%*5=23750元。
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BiYor10888 2019-05-240 1
- 30年贷款利率是多少啊?
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30年贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行,央行30年贷款基准利率是4.9%,浮动范围在0.5-2个百分点,具体浮动范围由贷款机构决定,贷款机构会审核申贷人的资质,资质越好的,浮动范围越小。
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BiYor10879 2019-05-240 1
- 房屋贷款容易申请吗?
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房屋贷款容不容易申请,不能一概定论。一般来说,不同的银行对于申请房屋贷款的要求,也会有所差异。只要借款人可以满足银行的贷款条件,就可以顺利申请到房屋贷款。
通常,办理房屋贷款要求的基本条件有:
1、年龄在18岁以上,具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入,具备按时还款的能力。
3、个人信用记录良好。
4、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证。
5、能够支付贷款银行要求比例的房屋首付款。
6、能够提供贷款银行认可的抵押物。
7、贷款银行要求的其他必要条件。
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BiYor10872 2019-05-240 1
- 个人征信有逾期买房贷款怎么办?
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个人征信如果因为有逾期记录,导致办理贷款买房受到影响,可以通过以下方法解决:
1、如果曾经有过信用卡逾期,只要持卡人不是恶意逾期,并且已经还清了欠款,可以向银行申请开具非恶意欠款的证明。然后将证明提交给银行申请贷款。
2、在条件允许的情况下,借款人也可以提供相应的资产证明或有担保能力和资格的第三方担保,来向银行申请买房贷款。
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BiYor10870 2019-05-240 1
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