币友问答> 组合贷款 > 公积金贷款额度不够,该怎么办?

公积金贷款额度不够,该怎么办?

网友:BiYor14392 2019-05-23 14:53:12 浏览:
公积金贷款额度不够,该怎么办?
回答问题赚积分

共2条
    BiYor10921
    热心币友
  •   你好,你可以办理组合贷款,就是既办理公积金贷款,又办理按揭贷款,这样就可以弥补你贷款额度不够的问题了。符合以下条件后,你就可以去银行申请组合贷款了。

      申请组合贷款需要具备的条件:

      1、借款人具有合法的身份,也就是说要有合法有效的身份证明资料,这是基本条件;

      2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人,申办组合贷款,必须有公积金;

      3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,有还款能利,银行才会贷款给你;

      4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行,要求提供的其他证明文件,就是开发商签订的购房合同;

      5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款,这点根据区域不同可能有不同的规定,可以详细咨询当地的相关部门,你需要首付款,银行不可能贷全款吧;

      6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人,这是为了证明你有还款能力;

      7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

      8、贷款行规定的其他条件。

  • 回答时间 2019-05-27 04:02:01
    BiYor23731
    热心币友
  •   你好,你的公积金贷款额度不够,其实你可以办理组合贷款,不够的部分办理按揭贷款。这样一来,你的购房压力会小一些。

      办理组合贷款的具体流程:

      1、借款人向住房资金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料,交住房公积金管理中心审批。

      2、凭住房公积金管理中心审批同意的贷款金额、期限、利率等资料,前往贷款行申请配套个人住房贷款。

      3、贷款行受理之后,根据借款人提供的资料对借款人资信、职业、收入及还款能力等进行考核,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限,并在10个工作日内给予借款人答复。

      4、贷款行审批同意后,与借款人分别签订住房公积金委托借款合同、个人住房借款合同和抵押合同。

      5、借款人到产权部门办理贷款担保手续,其中会有两种担保方式可以选择,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

      6、借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

      7、借款人与银行签订《划款扣款协议书》。

      8、贷款行按照《划款扣款协议书》将组合贷款划入借款人制定的银行账户。

  • 回答时间 2019-05-28 16:55:31
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题

类似贷款推荐

    卡友还看过的问题
    • 最热问题

    BiYor10460 2019-05-230 2
    在上海使用组合贷款,首付大概需要多少钱?

    查看详情>>

           你好,在上海使用组合货款的首付比例为根据你的购房种类而定,购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;。若该套房是第二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是,用商业贷款弥补了公积金贷款的额度,同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率,每月可节约不少房贷利息。

    ......

    BiYor10631 2019-05-230 2
    什么是组合贷款?这种贷款是如何申请的?

    查看详情>>

           组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

    ......

    BiYor11032 2019-05-230 2
    请问公积金贷款和商业贷款可以混合贷款?

    查看详情>>

      你好,住房公积金贷款和商业贷款可以同时申请,申请银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和银行有关自营性个人住房贷款的规定。

      两种贷款同时申请叫做组合贷款,组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。


    ......

    BiYor11039 2019-05-230 2
    我想申请公积金贷款买房,可是公积金不够,请问可以使用公积金贷一部分,不足的部分用商业贷款吗?

    查看详情>>

      你好,可以的,实际上你采用的是组合贷款的方式。

      组合贷款的意思是说符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。


    ......

    BiYor11051 2019-05-230 2
    请问连云港地区申请买房组合贷款的最高总额度是多少?公积金和商业贷款部分分别是多少?

    查看详情>>

      你好,组合贷款总额度没有限制,一般购房贷款金额可以达到房屋总价的70%,不过公积金贷款是有限额的,具体是双方60万元、单方30万元。

      相比其他贷款方式而言,组合贷款是一种比较划算的房贷方式,不仅划算,还能够解决公积金贷款额度不够的问题,办理组合贷款要具备以下条件:  

      办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是最基本的要求;借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。


    ......

    BiYor11952 2019-05-230 2
    请问组合贷款怎么办理?

    查看详情>>

      你好,申请组合贷款流程如下:

      1、提出贷款申请。款申请人需要分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

      2、签订贷款合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理合同公证。

      3、办理抵押手续和保险。签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

      4、签订还款协议。采用储蓄卡代扣方式还款的借款人,到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

      5、等待银行放款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续贷款银行将款项划入售房单位用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。


    ......

    • 最新问题

    BiYor19513 2019-05-240 1
    买房组合贷款怎么还款?

    查看详情>>

      组合贷款中的公积金贷款和商业贷款还款是分开的,公积金贷款用的是自由还款的方式,而商业贷款用的是银行认可的还款方式,所以组合贷款要分为两个独立的账户来进行还款。

      公积金贷款还款方式就是每月设定一个小于月供的还款额,借款人可以办理按月还款代扣业务,每个月将会优先使用公积金账户中的余额来还款,当余额不够的时候,再扣除借款人自己的钱。

      商业贷款一般有等额本金和等额本息两种还款方式,借款人要将还款金额存入指定的账户中,银行就会在还款日自动扣除还款资金。要注意的是,虽然组合贷款要分开来还款,但是贷款期限必须保持一致。

    ......

    BiYor19276 2019-05-240 1
    办组合贷款需要什么手续?

    查看详情>>

      办理组合贷款需要的手续有:

      1.申请人的有效身份证件。

      2.申请人所在单位开具的工作证明和收入证明。

      3.申请人与房产商签订的合法有效的购房合同。

      4.申请人可以提供抵押物或担保证明。

      5.申请人有用于首付的自筹金证明。

      6.公积金管理中心和贷款机构要求的其他材料。

    ......

    BiYor18591 2019-05-240 1
    农商银行贷款逾期宽限是几天?

    查看详情>>

      农商银行贷款逾期一般宽限两天,只要在这两天内,及时把其贷款还清,农商银行就视你为如期还款,但超过这两天,就算你为逾期还款,会产生额外利息,还会上征信,建议你及时还清。

    ......

    BiYor18500 2019-05-240 1
    办理组合贷款流程是什么?

    查看详情>>

      组合贷款流程:

      1、准备好组合贷款所需的材料,到当地的公积金管理中心提交申请。

      2、公积金贷款申请通过审核后,再到银行申请组合贷款。

      3、申贷人与银行签订组合贷款合同,并进行公证。

      4、然后办理抵押登记等手续。

      5、在银行开立还款账户。

      6、贷款人在银行填写购房组合贷款存凭证。

      7、银行根据贷款合同将资金划入贷款人的账户中。

      8、贷款人每月按时还款。

    ......

    BiYor18336 2019-05-240 1
    组合贷款不好贷的原因有什么?

    查看详情>>

      组合贷款不好贷的原因有:

      1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率和首付要满足各自的要求,贷款年限也要保持一致。

      2、组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件,才可以办理。

      3、因为组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合,所以涉及的机构比较多,办理程序复杂,周期自然也会长一些。

      4、组合贷款一般对办理银行有限制,为了规避风险,组合贷款必须是在同一家银行办理。

    ......

    BiYor17446 2019-05-240 2
    重庆银行贷款客服电话多少?

    查看详情>>

      重庆银行贷款客服电话:400-709-6899,如果你想要办理贷款,可到重庆银行官网(http://www.cqcbank.com/cn/jrfw/grjr/grdk/index.html)查看先关信息,查清后可到银行网点进行申请。


    ......

    卡友还看过的信用科普 [更多]
    • 公积金贷款不批可以转商贷吗?先弄清这些再说!
    • 对于首次办理公积金贷款的朋友来说,往往心中没有底。一些朋友担心自己的公积金贷款申请申请没有办法过审。很多人会来问币友君:公积金贷款不批可以转商贷吗?如果你的公积金贷款被驳回了,那么是可以申请商贷的。......

    • 商贷转公积金贷款需要多久?一般要等这么久!
    • 因为公积金贷款的利息要比商业贷款利息低不少,所以很多人都在考虑将自己的商贷转为公积金贷款。在办理商贷转公积金贷款的过程中,大家需要等待多久呢?在比较顺利的情况下,大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。......

    • 商贷转公积金贷款的要求是什么?需要哪些材料?
    • 对于办理了住房贷款的人来说,如果可以将商贷转为公积金贷款,那么是可以为自己省一笔利息的。在当前的贷款政策下,商贷转公积金贷款的要求是什么?需要哪些材料?在这里,币友君为大家进行一个梳理。......

    • 公积金还款晚了怎么办?一些损失难以避免!
    • 在众多贷款人当中,绝大多数人可以做到按时足额还款,但也存在少部分人会逾期还款。对于出现逾期的人来说,公积金还款晚了怎么办呢?在这里,币友君为大家介绍一下有关情况。因为公积金贷款具有一定的社会福利性质,由政府下属机构管理运营,所以逾期还款的性质会很严重。......

    • 必须掌握的三大二手房公积金贷款技巧!
    • 现在,愿意购买二手房的朋友越来越多。大家在购买二手房时,也会优先考虑办理公积金贷款。在这里,币友君就为大家介绍一些二手房公积金贷款技巧,相信会对大家有不小的益处。......

    极速贷款 当天到账[更多]

    网友认为最靠谱的信用卡
    公积金贷款额度不够,该怎么办?