个人在办理完按揭房贷后,打算提前还款,请问提前还款是否划算?
-
你好,按揭贷款是一种金融产品,特别是房贷按揭来说,你要用一种长远的眼光来看待这个问题,提前还款固然很划算,但是对你个人所造成的经济负担,你不能忽视。在经济周期的不同采取不同的策略,当高利率周期,尤其是在贷款的前几年,由于大量的本金,利息是多少,这一次偿还贷款是一个很好的方式,6%以上的住房贷款利率率,一般低风险的投资产品也很难实现,但利率下调周期已经在2014年开始。在全球宽松的经济环境的前提下,央行的低利率即将趋于正常。所以通胀负利率将不会太远,和每一个低利率周期的持续时间至少5-10年,在低利率的周期,你要借很长一段时间,更多的钱,利率将是较少的,当你回到加息后5-10年,甚至到一个很高的利率,你的资金剩下的不多,那么利息负担较小。所以,你自己权衡一下自己提前还,是否符合自己需求。
- 回答时间 2019-05-27 02:39:16
-
你好,根据我个人的看法,以目前的利率和折扣,除了活期,其他的存款利率基本都比房贷利率高。而这购房款的宝贵现金流让你在今后足以应对各种突发情况,比方说,哪天经济崩盘,房产跌到连房贷余额情况都不如的话,你可以把房子直接丢给银行;但如果你全款买了房子,万一遇到资金链问题或者房产暴跌,你就亏大了,当然,这是从风险方面来水,虽然有点夸张,但是你却不能忽视这个问题。所以,我个人认为,房贷能多晚还就多晚话,现金流空出来,可以做好多事。
- 回答时间 2019-05-28 19:22:08
类似贷款推荐
- 最热问题
- 住房公积金贷款利率可以更改吗?住房公积金利率是多少?
-
查看详情>>
你好,现在住房公积金的贷款利率都是固定的,所以并不难知道,给你介绍一下:
1.五年以上住房公积金贷款利率:年利率3.25%,
2.五年及以下住房公积金贷款利率:年利率2.75%。
这个比较好算。利息=本金*利率。你按照这个公式把你自己要贷款的金额和时间所对应的利率套上去,就能很直接的算出来你每年要缴纳多少的利息,再除以12分摊到每个月即可。
......
BiYor10344 2019-05-230 2
- 等额本息还款是什么意思?
-
查看详情>>
你好,其实这就是属于还贷款的一种方式,最直观的表现为:在贷款执行利率不变的情况下,每月归还月供金额相同。
通俗一点,就是把你要还的利息给你均摊到每个月,把你要还的所有钱也均摊到每个月,你还款的时候把欠款本金和欠款利息加在一起,就是你每个月要还的钱。因为这个数是固定的,所以叫等额。
......
BiYor10352 2019-05-230 2
- 请问如果在长沙办理二手房按揭贷款都要哪些要求?
-
查看详情>>
1、首先是最基本的是你要有银行认可的资产作为抵押或质押,或者具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
2、其次是有一点有稳定的职业和收入,有按期归还贷款本息的能力;
3、然后你必须将所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、另外是你要具有城镇常住户口或有效居留身份;
5、最后是你要具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
......
BiYor10361 2019-05-230 2
- 交通银行按揭贷款需要什么材料,流程是什么?
-
查看详情>>
你好,交通银行按揭贷款申请材料如下:
(1)个人贷款申请表;
(2)借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等) 、婚姻证明;
(3)商品房预售合同或销售合同;
(4)首付款证明;
(5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);
(6)抵押证明文件;
(7)银行要求的其他资料。
......
BiYor10384 2019-05-230 2
- 没有土地证的二手房能申请银行按揭贷款吗?具体有哪些规定?
-
查看详情>>
你好,要看具体情况,以下是按揭贷款的具体情况
另外申请二手按揭贷款需要房产证来办理手续的,以下是贷款条件
1、首先需要同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
2、其次是你需要具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、另外就是你需要具有购买住房的合同或协议;
4、接下里就是能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、最后你需要具有城镇常住户口或有效居留身份;
......
BiYor10394 2019-05-230 2
- 想要买房,如何办按揭贷款?
-
查看详情>>
你好,想要办理按揭贷款,首先你最好先了解按揭贷款到底是什么?那么,我就先告诉你按揭贷款的定义,按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。
......
BiYor10395 2019-05-230 2
- 最新问题
- 征信花了怎么贷款?
BiYor10966 2019-05-240 1
- 信用管家上征信吗?
-
查看详情>>
信用管家上征信。目前信用管家遵从相关规定,正式接入征信系统。用户如果在信用管家上出现逾期等不正当操作或行为,会被及时记录并且上报征信,不仅影响日后在信用管家继续贷款,还会影响在其他平台(如蚂蚁花呗、京东白条)办理借贷业务。
......
BiYor10957 2019-05-240 1
- 房贷月供为什么每个月不一样?
-
查看详情>>
房贷每个月还款金额都不相同是因为您在办理贷款时选择了等额本金还款。等额本金还款法的还款方式为:每个月还等量的本金,利息随本金的减少而减少。等额本金还款法的利息计算方式为:利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数。
......
BiYor10955 2019-05-240 1
- 农村办厂贷款条件是什么?
-
查看详情>>
农村办厂贷条件如下:
1.借款人必须是当地县域内的城镇居民和农户,并持有当地工商部门核发的个体工商户营业执照和税务登记证;
2.借款人有相对固定的经营场所(持有本人经营地点证明,流动人口持有流动人口证、租赁证明和租金收据)和相对稳定的经济收入,且生产经营场所均在信用社所在行政辖区内;
3.借款人在信用社有开立存款账户,与信用社之间的信贷关系良好。
......
BiYor10954 2019-05-240 1
- 日利率计算公式是什么?
-
查看详情>>
日利率可以用公式:日利率═年利率÷360=月利率÷30计算出。日利率亦称日息或日息率,是指存款、贷款一天的利息额与借贷货币额的比例。日利率是以日为计息周期计算的利息,按本金的万分之几表示,通常称日息为几厘几毫。如日息1厘,即本金1元,每日利息是1厘钱。
......
BiYor10951 2019-05-240 1
- 公积金贷款不批可以转商贷吗?先弄清这些再说!
-
对于首次办理公积金贷款的朋友来说,往往心中没有底。一些朋友担心自己的公积金贷款申请申请没有办法过审。很多人会来问币友君:公积金贷款不批可以转商贷吗?如果你的公积金贷款被驳回了,那么是可以申请商贷的。......
- 商贷转公积金贷款需要多久?一般要等这么久!
-
因为公积金贷款的利息要比商业贷款利息低不少,所以很多人都在考虑将自己的商贷转为公积金贷款。在办理商贷转公积金贷款的过程中,大家需要等待多久呢?在比较顺利的情况下,大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。......
- 商贷转公积金贷款的要求是什么?需要哪些材料?
-
对于办理了住房贷款的人来说,如果可以将商贷转为公积金贷款,那么是可以为自己省一笔利息的。在当前的贷款政策下,商贷转公积金贷款的要求是什么?需要哪些材料?在这里,币友君为大家进行一个梳理。......
- 公积金贷款未还清还能申请贷款吗?再贷款、取现都很难!
-
现在,大家对公积金越来越重视。不少人在没有还完公积金贷款的情况下,还想继续申请贷款。那么,公积金贷款未还清还能申请贷款吗?根据目前的规定,公积金贷款未还清是不能再办理贷款的。......
- 公积金还款晚了怎么办?一些损失难以避免!
-
在众多贷款人当中,绝大多数人可以做到按时足额还款,但也存在少部分人会逾期还款。对于出现逾期的人来说,公积金还款晚了怎么办呢?在这里,币友君为大家介绍一下有关情况。因为公积金贷款具有一定的社会福利性质,由政府下属机构管理运营,所以逾期还款的性质会很严重。......
- 必须掌握的三大二手房公积金贷款技巧!
-
现在,愿意购买二手房的朋友越来越多。大家在购买二手房时,也会优先考虑办理公积金贷款。在这里,币友君就为大家介绍一些二手房公积金贷款技巧,相信会对大家有不小的益处。......