房屋净值贷款是怎么回事

　　你好，以下是关于贷款买房的介绍：

      贷款买房的话，贷款方式有以下几种：

      一种是商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。

　　一种是公积金贷款，这个需要你公司给你上有公积金，而且必须是你公积金所在地买房或者装修房才可以使用，这个的优点是贷款利率低，比商贷要低不少，缺点是有地域限制而且需要审批等等。

　　贷款有两种还款方式，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。如果你想提前还款而且能承受压力选择等额本金方式无疑是最好的，但相对的银行的审批要严。

       你好，交通银行查询房贷余额的方式比较多，你可以根据你的爱好选择方便的或者是你喜欢的查询方式。如果你离交通银行很近的话，你可以带上身份证，前往交通银行营业网点的个贷部门查询，在这里你不仅能查出贷款余额，还可以查询下一年的还款明细;此外，你还可以通过网银查询以及通过交通银行客服电话查询。

　　楼主你好，跟你说说夫妻共同贷款办理流程注意事项

　　1.双方到场到场。有众多的签字手续，需要夫妻二人同时到场办理。如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。因为公共买房在房产证上需要载明两个人的名字，一方不到场的情况下难以继续办理。

　　2.需共同申请贷款。如果不是双方共同申请的话，只去一方即可。在申请房贷时，如果是以夫妻名义共同申请，银行需要考察两人的资质，确定家庭还款能力，并且办理手续也需要夫妻二人同时签字。房屋买卖合同签订完之后，申请房贷、办理过户手续时，夫妻二人也必须亲自到场。

　   你好，以下就是关于个人住房贷款的细则：

      首先你需要填写《个人住房贷款审批表》上贷款批部门批准。这一过程一般需5个工作日，即在5个工作日后，借款申请人便可收到银行做出的是否批贷款答复。

　　接下来就是签贷款同，银行经过调查，同意借款人房地产证》并办妥抵押登记之日止，这被称为阶段性保证。

　　最后就是根据抵押担保方式情况，在签订合同时，信贷员会负责协同借款人办理抵押合同公证手续

　　你好，简单介绍一下适合提前还款的人群：

　　1.经济出现转机，经济压力变小，不愿再有负债的人群

　　2.购房后手中有闲置的资金，又没有较好的投资方向，不如提前还款

　　3.也有将房子看做融资工具的，近年房价越长越高，如果将房贷全部还清，那么往往能在银行贷款到更高的额度，来进行其他的投资。

　　你好，其实这都是买房贷款的方式，只不过买房人贷款的对象不一样。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　住房公积金是指你在工作的时候，你所在的公司为你缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。按揭买房也叫作商业贷款买房，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。