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在福州办理的组合贷款,为省利息可以先还商业贷款吗?

网友:BiYor17631 2019-05-23 13:00:31 浏览:
在福州办理的组合贷款,为省利息可以先还商业贷款吗?需要单独申请吗?
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共3条
    BiYor11924
    热心币友
  •   这需要看你的贷款合同中与贷款机构是如何约定的。看你与贷款经办银行的约定,比如有的银行要求商业贷款和公积金贷款等比例还款,这样就需要借款人先还部分公积金,剩下的还银行商业贷款。但也有地方允许先还商业贷款。当然如果能先还商业贷款最好了,省利息,最好到当时办理的贷款机构咨询一下。

  • 回答时间 2019-05-27 01:32:04
    BiYor29525
    热心币友
  •   可以先还清商业贷款的部分。但是要求贷款人的商贷和公积金贷款的年限申请要一样,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。公积金贷款的利率一般比商贷要低。


  • 回答时间 2019-05-28 21:18:45
    BiYor29526
    热心币友
  •   可以的,组合贷款中商业贷款和公积金贷款由银行和公积金中心分别审批管理,都可以单独办理提前还款业务


  • 回答时间 2019-05-28 21:18:46
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      1、提出贷款申请。款申请人需要分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

      2、签订贷款合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理合同公证。

      3、办理抵押手续和保险。签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

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      1.申请人的有效身份证件。

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      3.申请人与房产商签订的合法有效的购房合同。

      4.申请人可以提供抵押物或担保证明。

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      6.公积金管理中心和贷款机构要求的其他材料。

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      组合贷款流程:

      1、准备好组合贷款所需的材料,到当地的公积金管理中心提交申请。

      2、公积金贷款申请通过审核后,再到银行申请组合贷款。

      3、申贷人与银行签订组合贷款合同,并进行公证。

      4、然后办理抵押登记等手续。

      5、在银行开立还款账户。

      6、贷款人在银行填写购房组合贷款存凭证。

      7、银行根据贷款合同将资金划入贷款人的账户中。

      8、贷款人每月按时还款。

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      组合贷款不好贷的原因有:

      1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率和首付要满足各自的要求,贷款年限也要保持一致。

      2、组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件,才可以办理。

      3、因为组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合,所以涉及的机构比较多,办理程序复杂,周期自然也会长一些。

      4、组合贷款一般对办理银行有限制,为了规避风险,组合贷款必须是在同一家银行办理。

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