重庆二套房办理按揭贷款需要首付多少?
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你好,首套房按揭贷款相比,银行对于办理二套房按揭贷款的要求是更加严格的。
申请二套房按揭贷款,首付款相对于首套按揭贷款的首付款要高一些。申请二套房按揭贷款,不少银行要求申请人准备不低于所购住房总价的60%~80%才可以申请贷款。
同时,申请二套房按揭贷款的首付款,也会受到房龄的影响。特别是申请公积金贷款,如果申请人所购的二套房是二手房,那么要求的首付款相对来说会更高一些。如重庆地区,个人申请二手房公积金贷款,房龄在1-5年只需要30%的首付款;房龄在5-10年则需要40%的首付款;房龄在10-15年就要求准备50%的首付款。
个人申请二套房按揭贷款,如果个人所购的房屋面积较大,需要交的首付款也会更多一些。不过不同的地区,对于二套房按揭贷款的首付款要求不同,建议大家在申请二套房按揭贷款前先咨询一下当地银行了解。
- 回答时间 2019-05-27 01:09:43
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你好,下面为你介绍一下关于二套房按揭贷款的流程
第一步,签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。
第二步,面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。
第三步,初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。
第四步,过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定,比
第五步,抵押,取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。
第六步;客户还款;做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。
- 回答时间 2019-05-28 21:58:55
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2.五年及以下住房公积金贷款利率:年利率2.75%。
这个比较好算。利息=本金*利率。你按照这个公式把你自己要贷款的金额和时间所对应的利率套上去,就能很直接的算出来你每年要缴纳多少的利息,再除以12分摊到每个月即可。
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BiYor10352 2019-05-230 2
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1、首先是最基本的是你要有银行认可的资产作为抵押或质押,或者具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
2、其次是有一点有稳定的职业和收入,有按期归还贷款本息的能力;
3、然后你必须将所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、另外是你要具有城镇常住户口或有效居留身份;
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1、首先需要同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
2、其次是你需要具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、另外就是你需要具有购买住房的合同或协议;
4、接下里就是能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、最后你需要具有城镇常住户口或有效居留身份;
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