住房公积金贷款实际还贷金额可以超过缴存基数的50%吗？

       你好，如果你是在哈尔滨购买首套住房，不管你是用什么贷款，首付都不低于房价的30%。

　　如果你想使用公积金贷款，你需要满足以下条件：

　　1：具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

　　2：申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

　　3：具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

　　4：有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　5：有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

　　6：公积金中心规定的其他条件。

　　你好，这个是不需要费用的，但是商业贷款转成住房公积金贷款需要一些条件：

　　1.符合住房公积金贷款申请条件;

　　2.你以前商业贷款的银行同意你提前还清贷款;

　　3.商业贷款购房还款在一年以上、信用记录良好;

　　4.房屋已经经过当地相关部门的登记，且有房产证;

　　你好，以下是关于公积金贷款的介绍：

　　首先我要告诉你的是二手房按揭贷款的期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年。

　　公积金贷款申请的基本流程主要有：

　　1首先你要准备齐全的文字材料，交住房资金管理中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

　　2另外需要借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

　　3然后再经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理中心，由住房资金管理中心审批。

　　4接下来就是初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

　　5最后就是审批通过，住房资金管理中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续

　　你好，跟你介绍一下向银行申请个人公积金贷款操作流程：

　　在开发商把你看好的房售卖给你之后，你可以向银行提出贷款申请，银行收到资料后会受理贷款申请并收集资料开展贷款调查，然后公积金系统审核，审核之后银行内部审查，在银行审批通过后，银行会预约你和相关人员签订合同，之后你还需要办理房屋抵押登记手续，公积金中心复审后会向银行划款，银行才会给你发放贷款，你再把贷款支付给开发商，然后按时的偿还贷款本息。

       你好，关于长春市住房公积金提取条件，职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：

　　(一)购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的;

　　(二)职工退休的或达到法定退休年龄的;

　　(三)职工死亡或者被依法宣告死亡的;

　　(四)与单位解除/终止劳动关系后未再就业的;

　　(五)偿还购买自住住房贷款本息的;

　　(六)出境定居或户口迁出本管辖区的;

　　(七)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的;

　　(八)承租公有住房月房租超出家庭月工资收入15%的;

　　(九)遇到下列突发事件，造成家庭生活困难的。

       这位朋友你好，保定市住房公积金贷款可以贷的额度为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，具体能贷多少要根据申请人的还贷能力。申请贷款时申请人本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额50万元;要根据还贷能力，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额60万元。

　　按还贷能力计算公式，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款额度=房屋价格贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，贷款最高限额40万元，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款);