为什么房东办理了房屋抵押贷款，银行却要我签告知函呢?

       你好，如果你想知道抵押房产贷款的年限，就应该根据你具体的贷款用途来看，具体如下：

　　1：如果你的抵押房产贷款用于企业经营，年限一般为五年以内，你需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

　　2：如果你的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;

　　3：如果你的抵押房产贷款用于购买商用房，年限最长为三十年，你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

　　你好，给你简单介绍一下我了解的关于无抵押贷款的方式

　　1.信用卡预借

　　信用卡预借现金就是相当于使用信用卡进行贷款，和透支是一个性质的。提现额度在发放信用卡额度的时候就已经下发了，不需审批，而且预借现金的额度在信用额度的一半左右，利息按照每日万分之五计息。

　　2.银行在线贷款

　　你需要在银行进行贷款的话，打开银行官网，如果这家银行的客户或者已经有了公积金贷款、住房贷款，银行就可以用信用记录为客户打分，迅速生成贷款额度，甚至“秒批”，贷款成功后，就可以打入我们的账户中。

　　你好，公积金是可以无抵押贷款的，但是会有一些限制。

　　你需要正常缴纳社保和公积金在半年以上，同时你的个人信用记录良好，没有不良的信用记录。除此之外，目前只有平安银行、北京银行等商业银行推出了公积金贷款，但各家银行的审核模式略有不同。

　　一般贷款额度的大小都是根据你缴纳公积金的数来确定的，除了正常缴纳社保和公积金，而且个人征信没有逾期的借款人，只要个人社保的缴存额度每月在400元以上，或者公积金个人缴费额度在360元以上就可以申请，可以完美解决购房人缺乏首付金的问题，在贷款的额度上最高可以达到50万元。

　　你好房屋抵押贷款说明如下：

       1、首先我需要告诉你的是一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，房龄超过15年的房产，有些银行不乐意接的;

　　2、其次是你需要在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或法院判决书;离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明;

　　3、再然后需要说明的是抵押房必须是借款人名下房产，如果是与别人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书;

　　4、最后还有一点是处于抵押还款期的房屋是不可以再次进行抵押贷款的;

       以下是申请的流程：

　　1.在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

　　2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3.已经签署购买住房的合同或协议;

　　4.支付符合相关监管规定要求的首付款;

　　5.提供经贷款人认可的有效担保;

　　6.中国银行规定的其他条件。

　　你好，我想说明的是银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

　　接下来是银行贷款流程：

　　1.首先你需要先提交一份个人贷款申请书;

　　2.然后等待银行受理后----对抵押房产进行评估;

　　3.接下来你要根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;

　　4.最后就是审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;

　　你好，理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，以下是关于年限的具体介绍：

　　如果是抵押房产用于企业经营：

　　额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

　　年限：一般为五年以内。

　　如果是抵押房产用于个人消费：

　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

　　年限：一般为十年以内。

　　如果是抵押房产用于购买商用房

　　年限：最长三十年