什么叫次级抵押贷款？

       你好，还可以申请其它贷款或拿另外的房产申请抵押贷款，以下是抵押贷款因素和条件：

　　一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

　　房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。

　　如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

　　你好，公积金是可以无抵押贷款的，但是会有一些限制。

　　你需要正常缴纳社保和公积金在半年以上，同时你的个人信用记录良好，没有不良的信用记录。除此之外，目前只有平安银行、北京银行等商业银行推出了公积金贷款，但各家银行的审核模式略有不同。

　　一般贷款额度的大小都是根据你缴纳公积金的数来确定的，除了正常缴纳社保和公积金，而且个人征信没有逾期的借款人，只要个人社保的缴存额度每月在400元以上，或者公积金个人缴费额度在360元以上就可以申请，可以完美解决购房人缺乏首付金的问题，在贷款的额度上最高可以达到50万元。

　　抵押车可以再次抵押申请贷款的，不过一般再次抵押贷款不太好办理，借款人需要注意下列事项：

　　1、再抵押贷款一般无法在银行申请，用户可以到当地的汽车金融公司或贷款公司办;

　　2、借款人需要有良好的信用，有按时还款的能力，负债不高，满足贷款的基本条件;

　　3、抵押车的评估价值要高才行。如果车辆价值较低，再次抵押时，额度会很低，贷款机构也不愿意受理。只有车辆价值高，再次抵押获得的资金才高。

　　4、借款人需要按时还款，保证自己的信用良好，千万不要出现逾期情况。

       你好，如果你想知道抵押房产贷款的年限，就应该根据你具体的贷款用途来看，具体如下：

　　1：如果你的抵押房产贷款用于企业经营，年限一般为五年以内，你需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

　　2：如果你的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;

　　3：如果你的抵押房产贷款用于购买商用房，年限最长为三十年，你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

　　你好房屋抵押贷款说明如下：

       1、首先我需要告诉你的是一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，房龄超过15年的房产，有些银行不乐意接的;

　　2、其次是你需要在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或法院判决书;离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明;

　　3、再然后需要说明的是抵押房必须是借款人名下房产，如果是与别人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书;

　　4、最后还有一点是处于抵押还款期的房屋是不可以再次进行抵押贷款的;

       以下是申请的流程：

　　1.在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

　　2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3.已经签署购买住房的合同或协议;

　　4.支付符合相关监管规定要求的首付款;

　　5.提供经贷款人认可的有效担保;

　　6.中国银行规定的其他条件。

　　你好，理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，以下是关于年限的具体介绍：

　　如果是抵押房产用于企业经营：

　　额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

　　年限：一般为五年以内。

　　如果是抵押房产用于个人消费：

　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

　　年限：一般为十年以内。

　　如果是抵押房产用于购买商用房

　　年限：最长三十年