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贷款房屋转卖怎么办?

网友:BiYor14072 2020-02-27 17:01:12 浏览:
贷款房屋转卖怎么办?
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共1条
    BiYor14072
    热心币友
  •   转卖贷款购买的房子贷款也会随着房子一并转移,贷款转移叫做转按揭,转卖贷款房的具体方法如下:

      1、买卖双方达成协议后签订《房屋买卖合同》;

      2、然后买卖双方前往侓师事务所,签订《转按揭交易安全保证合同》;

      3、之后买方支付房屋价格30%的首付款,需对房屋价格进行评估,购买一年内的房屋免评估,以原购买价为准;

      4、卖方的原贷款银行书面同意提前一次性还款;

      5、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款;

      6、银行对申请进行审核批准,然后与买方签订贷款合同,发放款项;

      7、卖方收到款项后,买卖双方办理交房手续,卖方与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,办理过户;

      8、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

  • 回答时间 2020-02-27 17:01:12
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      3、申请二套房贷款一般是有改善住房条件的家庭才可以申请,单身只能拥有一处房产。

      你好,在郑州贷款买二套房是有一定的限制的:

      1、有郑州户籍的单身人士限购一套房产,郑州户籍家庭限购两套;

      2、二套房申请贷款的话,利率在首套房利率基础上上浮1.1倍;

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      (1)贷款一年以内,基准利率为4.35%。

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      (3)贷款五年以上,基准利率为4.90%。

      2.公积金房贷基准利率。

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      1、贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。

      2、贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。

      3、贷款五年以上,利率是4.90%。

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      2、贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。

      3、贷款五年以上,利率是4.90%。

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      一、商业贷款:

      1、贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;

      2、贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;

      3、贷款期限五年以上,利率为4.90%。

      二、公积金贷款:

      1、贷款期限五年以下(含五年),利率为2.75%;

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      一、商业贷款:

      1、贷款期限一年以内(含一年),利率为4.35%;

      2、贷款期限一至五年(含五年),利率为4.75%;

      3、贷款期限五年以上,利率为4.90%。

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      1、买卖双方达成协议后,签订《房屋买卖合同》;

      2、在获得贷款银行同意的情况下,买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费,材料包括《房屋买卖合同》、身份证、婚姻证明文件、户口簿等;

      3、买方向银行出具担保委托书,卖方向银行、担保机构或中介机构签署出售承诺书;

      4、银行对转按揭申请进行审核,审核通过后,银行和卖方办理还贷手续并注销抵押登记手续;

      5、然后买卖双方到房管部门办理过户手续,银行和买方签订贷款合同,并办理抵押登记等相关手续;

      6、之后买方按时偿还贷款本息即可。


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