中国邮政储蓄银行公积金贷款利率是多少?
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中国邮政储蓄银行具体公积金贷款利率,是根据实际情况,在国家规定的公积金贷款基准利率上浮动得到的,现在国家规定的公积金贷款基准利率为:
1、贷款期限在5年以下(含5年)的,贷款利率为2.75%;
2、贷款期限在5年以上的,贷款利率为3.25%。
- 回答时间 2020-02-27 16:46:47
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你好,如果你是在哈尔滨购买首套住房,不管你是用什么贷款,首付都不低于房价的30%。
如果你想使用公积金贷款,你需要满足以下条件:
1:具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2:申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
3:具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
4:有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5:有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6:公积金中心规定的其他条件。
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BiYor10335 2019-05-2315 2
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你好,如果你的公积金是在武汉缴存的,在信阳买房不能直接申请公积金贷款,需要办理账户转移或者提取公积金使用。公积金贷款流程:
1.借款人申请住所公积金贷款需到银行提出书面申请;
2.对材料完整的借贷申请,银行及时受理检查,并及时报送公积金中心;
3.公积金中心负责审核借贷,并及时将审核结论告诉银行;
4.银行按公积金中心审核的结论告诉申请人请求借贷手续,由借款人夫妻两端与银行签定借贷合同及相关的合同或协议,并将借贷合对等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借贷合同的约好准时足额发放借贷;
5.以住所抵押方法担保的,借款人要到房子位于区域的房子产权请求部分请求房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻两端签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交公积金管理中心收押保管。
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BiYor15176 2019-05-2311 1
- 公积金贷款利率多少,贷款的最高额度如何计算?
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公积金贷款利率,全国是统一的标准,超过五年的公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年和没到五年的公积金贷款利率为年利率2.75%。
公积金贷款计算,在下面的四个条件计算出数值最小值的就是你的最高可贷金额。
1.以还贷能力计算为:贷款额度=[(借款人或月工资总额+借款人或所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
2.以房屋价格计算为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=你加上其它参贷人的公积金账户余额×20。
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BiYor11003 2019-05-239 1
- 大连住房公积金贷款首付比例是多少?申请公积金贷款的条件是什么?
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大连市公积金贷款的首付比列规定为:
1.申请人购买首套住房,建造面积在90平(含)以下的,最低首付比例为20%;在90平方米以上,首付比例为30%;
2.购买第二套房,公积金贷款的最低首付比例为60%;
大连的公积金贷款额度最高为70万元,个人申请公积金贷款,最高额度是45万元;额度计算公式为:贷款额度=(申请人月缴存公积金基数×0.15+申请人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。
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BiYor11002 2019-05-238 2
- 公积金贷款怎么申请?具体的操作流程是什么?
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你好,跟你介绍一下向银行申请个人公积金贷款操作流程:
在开发商把你看好的房售卖给你之后,你可以向银行提出贷款申请,银行收到资料后会受理贷款申请并收集资料开展贷款调查,然后公积金系统审核,审核之后银行内部审查,在银行审批通过后,银行会预约你和相关人员签订合同,之后你还需要办理房屋抵押登记手续,公积金中心复审后会向银行划款,银行才会给你发放贷款,你再把贷款支付给开发商,然后按时的偿还贷款本息。
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BiYor10395 2019-05-237 2
- 有没有人知道宁波住房公积金贷款条件有哪些?本人宁波打算买房。
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宁波公积金贷款的条件:
1.具有本市常住户口的自然人;
2.已经正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3.购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;
4.购买自住住房,首付款不低于购房总款的30%;
5.有稳定的经济收入,具有按时偿还贷款本息的能力;
6.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;
7.申请第二次住房公积金贷款的,须还清首次住房公积金贷款。
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BiYor10078 2019-05-237 2
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- 公积金贷款买房有评估费吗?
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公积金贷款买房也是有评估费的,一般按不同的贷款额度有不同的费率。当贷款额度不超过100万元时,评估费率为千分之五;当贷款额度在100至1000万之间时,评估费率为千分之二点五;当贷款额度在1000到2000万之间时,评估费率为千分之一点五。如贷款额度为1800万,收费为:100万以内部分5000元,100到1000万部分22500元,1000万以上部分12000元,总计收费:5000+22500+12000=39500元。
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BiYor15294 2020-02-270 1
- 昆明公积金如何提取?
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昆明公积金提取流程是:
1、职工携带相关材料到昆明市公积金管理分中心或管理部提出申请;
2、管理中心或管理部会进行审核,然后办理提取手续。
另外,如果要提取公积金,职工需要满足下列条件之一:
1、职工已经退休;
2、还房贷;
3、职工家庭生活困难,属于低保户;
4、职工已死亡;
5、到国外定居;
6、买房、自建房、翻修房屋;
7、患重大疾病;
8、遇到重大自然灾害。
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BiYor15292 2020-02-270 1
- 公积金贷款需要还清信用卡吗?
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公积金贷款不需要还清信用卡,只要正常使用信用卡,并且没有出现过逾期就可以。如果你的信用卡有逾期,可能会影响你申请公积金贷款,因为你在申贷时,银行会审查你的征信报告,你的信用卡使用记录会被记录在个人征信报告上,银行看到你有逾期记录,可能会谨慎考虑你的申请,所以,一定要保持良好的信用。
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BiYor15138 2020-02-270 1
- 买房公积金余额怎么取?
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买房时,公积金余额的提取流程是:
1、职工准备相关材料,然后到公积金卡的制卡银行网点;
2、在银行网点柜台上申请提取公积金;
3、网点工作人员录入信息;
4、公积金中心审核材料;
5、审核通过后通知银行把公积金余额转给职工。
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BiYor14771 2020-02-270 1
- 公积金贷款有评估费吗?
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如果申请的是二手房公积金贷款是需要评估费的,以下是二手房公积金贷款评估费的收取标准:
1、房屋总价在100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;
2、房屋总价在100~500万元的(含500万元);收取评估总价的0.3%;
3、房屋总价在500~2000万元的;收取评估总价的0.12%;
4、房屋总价在2000~5000万元(含5000万元)的;收取评估总价的0.06%;
5、房屋总价在5000万元以上的;收取评估总价的0.012%。
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BiYor14673 2020-02-270 1
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公积金贷款流程如下:
1、借款人选好房后,按规定交付首付款,签订购房协议;
2、携带购房协议、身份证、公积金缴纳凭证等前往委托银行,提出公积金贷款申请;
3、领取公积金贷款申请表并填写,然后将其和相关材料一起提交委托银行;
4、银行进行审核,审核通过后开具《抵押物审核评估通知单》,对购买房屋进行价值评估;
5、带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单;
6、办理担保手续或抵押登记等手续;
7、委托银行到公积金管理中心划款;
8、委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可。
办理公积金贷款一般需要1~2个月左右,如果贷款申请人提交的材料齐全,银行会在15个工作日内审批完成,然后再到公积金中心申请住房公积金贷款,公积金中心受理后,会在10个工件日内审批通过,然后再回银行办理一系列合同签订、抵押登记等相关手续,之后才能放款。
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BiYor14583 2020-02-270 1
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